8月29日，一張《關于召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議的通知》的截圖在網上傳播開，更是引起市場廣泛熱議。

(資料圖)

圖中顯示，該銀行擬于8月30日（本周三）召開個人住房貸款存量利率調整項目啟動會議，要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。

實際上，在央行方面做出指導后，近來，部分銀行已對房貸利率下調做出表態。

8月1日，人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議指出，“指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。”

截至目前，據統計，已有包括農業銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行等在內的多家銀行對此回應。

如8月29日下午，農業銀行副行長林立在該行中期業績發布會上表示：“近期人民銀行明確指導商業銀行有序調整存量個人住房貸款利率。我們的體會是，這個意見一方面有利于減輕部分存量居民貸款客戶的財務負擔，也有利于商業銀行平滑提前還貸壓力。在有關政策方案明確后，我們將抓緊制定具體的操作細則，會盡快完善好合同文本的準備，做好系統銜接。”

8月28日，招商銀行行長助理兼董事會秘書彭家文在招商銀行2023年中期業績交流會上表示：“存量房貸利率下調勢在必行。目前我們已經制定了相應的預案，但還沒有最終的方案，主要考慮是現在有很多因素需要兼顧好。”

而在此之前，建設銀行、平安銀行、華夏銀行、中信銀行已經就存量房貸利率調整話題進行了回應，由于監管部門具體的指導方案還沒有出臺，多數銀行表態正在研究，準備預案，并積極與監管溝通。

在此背景下，業內普遍認為存量房貸利率調整勢在必行。此外，關于調整存量個人住房貸款利率對息差的影響，建設銀行首席財務官生柳榮也表示，預計這會對凈息差產生一些影響。

有業內人士表示，“從調整力度來看，需要兼顧銀行實際承受能力。”按照一些主流券商研究機構的估算，（存量）按揭利率每調降10個BP，對全行業相關凈息差的影響約為0.9個到1個BP。

招商銀行內部也做了測算，據招商銀行行長助理兼董事會秘書彭家文介紹，招行總體分了三種情景來測算：樂觀情景、中性情景和不利情景。從測算的結果來看，總體還是可控的，“應該還在我們的掌握之中”。

關鍵詞：