三部門聯合發文，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

8月25日，A股三大指數繼續調整。滬指盤中跌近1%，收跌%；深證成指、創業板指雙雙跌逾1%，且盤中均創下年內新低。盤面上，房地產、銀行、券商、環保等板塊漲幅居前；數據安全、CPO、云計算等板塊跌幅居前。

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3連板鹽業牛股盤中逼近跌停

8月24日，東京電力公司開始將福島第一核電站的核污染水排放入海。因擔心核污染水排海影響食鹽供應，我國部分地區出現居民搶購食用鹽的情況。

當日晚間，中國鹽業集團在官方公眾號發表《中鹽集團關于保障食鹽市場供應的聲明》。聲明稱，我國對食鹽實行定點生產管理，食鹽來源主要分為三類：井礦鹽、湖鹽和海鹽。當前我國的食鹽產品結構占比為井礦鹽87%、海鹽10%、湖鹽3%，井礦鹽和湖鹽生產均不受日本核污染影響。

多家鹽企緊急發聲明。中鹽集團是世界最大的食鹽生產企業，食鹽產能超過1000萬噸/年，其中井礦鹽占比95%、湖鹽占比4%、海鹽占比1%。中鹽集團在全國有完善的產銷企業布局，食鹽儲備供應充足。

川鹽集團表示，其所生產的井礦鹽真空制鹽鹽鹵均采自2800米-3000米以下深井，天然無污染。川鹽集團具備150萬噸以上的鹽品生產能力，能夠完全滿足川內消費者餐桌用鹽需求。

與此同時，A股市場上也出現“搶鹽潮”，鹽業股股價隨之沖高。8月22日至24日，江鹽集團收獲3連板，蘇鹽井神累計上漲%，雪天鹽業、中鹽化工分別累計上漲%、%。

不過，隨著各方對鹽業產能安全的表態，鹽業股熱潮似有退燒。今日3連板江鹽集團盤中逼近跌停，收跌%。

證券時報·數據寶不完全統計，A股市場上布局鹽業的上市公司有10家。半年度盈利規模居前的有廈門國貿、中鹽化工、云圖控股，凈利潤依次為億元、億元、億元；山東海化、雪天鹽業凈利潤規模也居前，均在3億元以上。

近期，江鹽集團、蘇鹽井神、云南能投、雪天鹽業在不同平臺相繼表示公司食鹽產品屬于井礦鹽，不受日本排放核污染水的影響。同時，雪天鹽業還承諾特殊時期絕不漲價，全力組織旗下產銷企業加班加點保障生產供應，要求合作客戶不得囤積居奇、哄抬鹽價，全力以赴確保市場穩定。

房地產迎重磅政策利好

8月25日午后，新華社報道，近日住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

住房城鄉建設部有關負責同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

中信證券預計，在后續政策催化下，潛在購房需求釋放，購房意愿回升，新房銷售基本面有望軟著陸，建議關注高能級城市政策提振、改善型住房需求、城中村改造等因素催化的地產板塊結構性行情。

25只房地產股上半年業績向好

重磅利好政策出臺，資本市場立即做出反應。兩大萬億市值板塊申萬銀行、申萬房地產是今日為數不多錄得上漲的板塊，漲幅依次為%、%，分列申萬一級行業第一、第二名。

房地產板塊的成份股中，珠江股份、中迪投資、京投發展3股漲停，濱江集團、天房發展等個股跟漲；行業龍頭股萬科A、保利發展漲幅均超過3%。

從盈利能力來看，以半年報數據、業績快報、業績預告的中值統計，共計25股上半年實現盈利且凈利潤同比增長。

行業龍頭保利發展盈利規模居首，高達億元。公司銷售情況良好，1-6月實現簽約面積萬平方米，同比增加%；簽約金額億元，同比增加%。其后，招商蛇口、浦東金橋、京基智農凈利潤也在10億元以上。

從盈利增長來看，張江高科凈利潤增幅居首，高達倍；另有大名城、沙河股份、津濱發展、海南機場等業績增幅在8倍以上。此外，京基智農、城建發展、上實發展等7股實現扭虧。

這7只扭虧股中，凈利潤規模居首的京基智農表示，業績大幅增長主要系報告期內，公司山海御園房地產項目大幅交付結轉銷售收入，而上年同期無此項目。

下半年以來，上述25只績優股多數上漲；其中，幾只業績扭虧股和業績高增長股實現大漲。榮盛發展漲幅居首，高達%；城建發展居次，漲幅%，兩股上半年均實現業績扭虧。凈利潤達8倍的牛股津濱發展和沙河股份下半年累計漲幅均在30%以上。

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