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2023年6月，按照購房合同規定的收房日期（5月31日），我于金富湘江悅城想要對所購買的3棟1702戶辦理收房手續并獲取鑰匙，金富集團及其下屬物業公司金玖物業公司工作人員拒絕為我辦理收房手續，強制我簽訂合同規定以外的物業協議并要求繳納整改期間（5月至6月）和未來一年的物業費才答應配合收房提供鑰匙，并多次強調是物業公司統一規定的，是物業公司領導和工作人員的的，具體情況見視頻。

其中強制要求業主簽訂的物業協議中含有多處不合理的霸王條款，規定物業服務費及相關費用每年12個月預交一次，且交費時間應在1月份，具體情況見圖片，作為收取業主物業費并提供服務的物業費在該協議中被規定為甲方，作為繳納物業費并被提供的服務的業主在這份協議中被規定為乙方，普通車位月租費為每月450元，遠遠超出周邊小區月租費水平，其中還有諸多不合理的條款在該投訴渠道無法一次性反饋。

我的訴求：

1.辦理收房手續并取得鑰匙，但不簽訂金玖公司帶有諸多不合理霸王條款的物業協議。

2.辦理收房手續并取得鑰匙，按月繳納物業費，不一次性預交未來一年的物業費。

3.根據周邊小區的定價（300元以內），合理制定車位月租費的收取標準。

關鍵詞：