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新民晚報訊（記者 孫云）內(nèi)環(huán)內(nèi)，建筑面積從41平方米至115平方米，地下停車位超過800個，人車分流，布設(shè)充電樁，底層架空，社區(qū)內(nèi)就有6000余平方米的社區(qū)食堂、衛(wèi)生站、健身中心、圖書館、社區(qū)睦鄰中心、老年人日間照護(hù)場所等復(fù)合型公共服務(wù)設(shè)施，計劃新建一座標(biāo)準(zhǔn)化小學(xué)……這么好的小區(qū)在哪里？就在楊浦區(qū)鳳城路！昨天，2023年上海市最大規(guī)模的拆除重建項目以及《上海市城市更新條例》生效后全市規(guī)模最大的拆除重建項目在鳳南一村啟動正式簽約，首日即達(dá)到98.06%高比例生效。楊浦區(qū)表示，舊住房成套改造是楊浦區(qū)全面加快推進(jìn)“兩舊一村”改造工作的標(biāo)志性民生工程，計劃用兩屆政府十年時間全面完成剩余13.4萬平方米不成套房屋（含小梁薄板）改造任務(wù)，努力打造形成與楊浦人民城市樣板間相匹配的安居宜居新面貌。

圖說：鳳南一村小區(qū) 新民晚報記者 劉歆/攝（下同）

鳳南一村小區(qū)建于20世紀(jì)50年代，共有35棟房屋85個門棟，涉及居民1794戶，非居19戶。小區(qū)地勢低洼，設(shè)施陳舊，功能不全，煤衛(wèi)多戶合用，居住環(huán)境惡劣，存在安全隱患，居民改造呼聲強(qiáng)烈。

孫老伯說，他住的房子建于1958年，他們家從1960年搬進(jìn)去住到現(xiàn)在，雖然在當(dāng)年還是比較好的住房，但是，幾十年過去了，鳳南一村顯得越來越老舊，特別是三戶人家合用衛(wèi)生間非常不便，早就盼著舊改。郁阿姨則說，家住一樓，因?yàn)橐幌麓笥昃蜁M(jìn)水，所以家里都是霉味，一到雨天就要整天開著空調(diào)除濕。如今，能夠不花一分錢就在原地住上新建的20至26層高層新房，面積不僅增加了，品質(zhì)還有了翻天覆地的變化，而且不用居民掏錢，居民張阿姨興奮地說：“自己在鳳南一村從姑娘變成了老太，這回終于要實(shí)現(xiàn)爭取70歲住新房的心愿了！”

圖說：鳳南一村拆除重建項目啟動簽約首日即達(dá)到98.06%高比例生效

在居民們的期盼中，3月29日，第一輪書面征詢正式啟動，第一輪意向征詢4月28日啟動，提前7天實(shí)現(xiàn)同意率100%的重要階段性成果。8月14日，項目正式啟動二輪預(yù)簽約，僅僅12天就超過協(xié)議生效條件95%，跑出了楊浦城市更新加速度。在這背后，是控江路街道186名下沉干部分為8個群眾工作小組，同簽約單位一起奮戰(zhàn)在項目第一線，以“5+2”“白加黑”的工作節(jié)奏掛圖推進(jìn)的心血，也是楊浦區(qū)各相關(guān)單位深入踐行人民城市理念，全心全意解答百姓“憂心事”，做好矛盾“調(diào)解員”，提升居民“幸福感”的努力成果。

昨天下午4時，鳳南一村居民在歡慶的鑼鼓聲中來到居委會。工作人員剛剛在項目推進(jìn)欄“星星墻”前完成新簽約戶的“貼星星”工作，看到高比例生效的喜人成果，大家切開蛋糕歡慶新生活的到來。截至晚上11時，總計完成簽約1778戶，同意率達(dá)98.06%。項目預(yù)計在四年后重建竣工，項目組工作人員表示將乘著“首日即生效”的東風(fēng)，“搬遷即開工”，盡可能縮短居民們在外過渡的時間，讓大家早日回到鳳“南”涅槃后的新家，享受人民城市美好新生活。

鳳南一村的拆除重建對標(biāo)最高標(biāo)準(zhǔn)，將民意融入改造全程，聚焦難點(diǎn)堵點(diǎn)攻堅克難，積極在區(qū)域規(guī)劃與居民需求中尋找平衡點(diǎn)，在外觀設(shè)計上賦予安置房屋現(xiàn)代大氣的外觀建筑風(fēng)格，在設(shè)計中注重民生改善和品質(zhì)提升相結(jié)合，統(tǒng)籌考慮居民關(guān)切的停車、充電樁、人車分流、適老化、兒童友好等問題，結(jié)合節(jié)能降碳、海綿城市創(chuàng)建等專項工作，前后進(jìn)行了6次顛覆性修改和重新設(shè)計，歷經(jīng)20余稿修改完善、近百場各級別專題研討會，最終形成整體方案，將把鳳南一村改造項目打造成楊浦區(qū)舊住房更新改造樣板，形成“點(diǎn)上突破、面上引領(lǐng)”的示范效應(yīng)。

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