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8月28日午間，阿里司法拍賣平臺顯示，上海一套住宅房產以總價2.85億成交。

根據拍賣平臺信息顯示，這套房產位于上海浦東新區銀柳路385弄，其址正是上海有名的別墅豪宅小區華洲君庭。

在上海，華洲君庭號稱“滬上第一豪宅”，坊間甚至有“西有檀宮，東有君庭”的說法。小區一共僅21套獨棟別墅，每棟占地5畝，建筑風格就有7種之多，建筑面積在1300~1400平方米之間，諸如超1000平方米花園、游泳池、按摩池、室內電梯等都是每棟的標配。

今天拍賣的標的物為獨棟花園別墅，法式風格，地上兩層，建筑面積1300.84㎡（其中地下建筑面積470.73㎡），起拍價2.21億，評估價3.16億。

該房產有5人報名競拍，30輪叫價后，以約2.85億成交。競價結果確認書顯示，這套房產由競買號H4101競得，背后競買人為裘慧明。有消息稱，競得者裘慧明正是知名量化私募明汯投資的創始人、董事長。

私募基金大佬購入豪宅并不稀奇，4月份，曾有媒體報道某基金經理購買上海翠湖四期大平層豪宅，總價1.7億，單價接近44萬元/㎡。

上海豪宅中介表示，受樓市整體環境影響，豪宅市場成交也不活躍，今天成交的房產位于小區內部中心位置，最終2.85億成交買家實屬撿漏了。

作為上海頂豪小區，華洲君庭今天拍賣的總價2.85億別墅還不是最貴的。早在2021年9月7日，該小區另一住宅曾以3.1501億元法拍成交，一度創下中國司法網絡拍賣單套住宅成交價之最。

另外，記者從上海豪宅中介了解到，華洲君庭還有1棟樓王在售，建筑面積2040㎡，總價達到9.58億。（潮新聞客戶端 記者 武恒光）

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