8月2日，在馬鞍山市花山區金瑞社區，樓棟長志愿者開展“我的金瑞我的家”活動。圖為志愿者們正在修剪轄區綠化灌木。（圖片由金瑞社區提供）

改造后的淮北市相山區黎苑二期E組團小區。記者 丁賢飛 攝

提質改造煥新

(資料圖片)

老小區實現“逆生長”

過了立秋，夏日暑氣還未退去。傍晚是阜陽市潁上縣居民王榮輝帶著兩個小孫子到小區廣場上“放電”的好時候。在老舊小區住了幾十年，王榮輝從來沒覺得小區環境這樣好過。

“這個老舊小區有40多歲了。”王榮輝介紹，40年前公司改革后，小區就由居民自己管理，公共部分長時間沒人維護。時間一長，房屋漏水、地面坑洼、下水道堵塞、電線老化等問題一個接著一個。

“居住環境太差，年輕人都搬出去了，只剩下70多戶老鄰居，幾乎都是老年人，一到晚上都沒什么聲音。”王榮輝回憶起來，直搖著頭。

今年初，該老舊小區啟動了改造。雨污分流管網建設、水電規范化改造、房屋立面粉刷美化、種綠植裝路燈，還增加了晾曬區和適老設施……半年不到的時間，昔日的臟亂差小區華麗轉身，成為宜居小區。

“這里原是個老倉庫，年久失修，成了大家堆放雜物的地方，破破爛爛，拉拉雜雜。現在改造成了停車場和小廣場，每天晚飯過后俺都帶孫子們到廣場上玩，跟鄰居們敘敘話。”王榮輝感到，過去熱鬧的小區又回來了。

屋子住得舒心，日子才能過得開心，老舊小區改造寄托著群眾對美好生活的向往。2021年以來，潁上縣共8個老舊小區被納入中央保障性安居工程和省民生工程改造。截至目前，8個小區全部改造完成，73棟居民樓煥然一新，900多戶居民從中受益。

8月11日傍晚，在淮北市相山區黎苑二期，小區的游園廣場上不時傳來小孩子的嬉鬧聲，居民張女士正陪著女兒在兒童游樂區玩耍。“老舊小區改造后，增加了兒童游樂場所，孩子特別喜歡到這里玩滑滑梯。”張女士面露笑容。

據了解，淮北市相山區在老舊小區改造的同時，積極推動養老、托育、助餐等公共服務設施建設，并結合老舊小區改造，對惠苑路、洪山路、海宮路等6條街巷進行整治提升改造，進一步改善老舊小區周邊環境，提升城市文明形象。

問需問計問效

老居民成為“點單”人

知屋漏者在宇下。老舊小區哪里要改造？改得怎么樣？還是要看居民的意見。

此次改造，王榮輝最滿意的地方就在于，小區居民們的意見得到了充分的尊重。“改造之前，俺跟鄰居們去開了好多次會，能采納的都采納了，不能采納的也都告知了原因。”王榮輝說。

比如，在原來的設計規劃中，倉庫將被改建為停車場，能容納40多輛車。居民們表示，小區里老人多，對于停車位的需求并不大，反而需要一個公共場所，供大家閑時聚聚，活動身體。于是，停車場的一部分拿出來做了健身場所。現在，這里成了小區居民們最喜歡相聚的地方。

充分征求并采納居民意見，是潁上縣提升老舊小區改造工作成效的有力抓手。潁上縣住房和城鄉建設局有關負責人告訴記者，該縣老舊小區改造的全過程，均邀請小區居民代表、物業、社區等有關人員參加。“群眾滿意了，我們的工作才算做到位了。”該負責人表示。

近日，記者在淮北市杜集區高岳社區東渡苑小區看到，道路平坦整潔，車輛停放有序，居民們在廣場上健身聊天，一片祥和。

小區居民郭雪告訴記者，經過老舊小區改造，環境有了實打實的提升。尤其是業委會和黨支部成立以后，小區的管理更加持久有效了。

去年9月，東渡苑小區改造完畢后，根據群眾意見，成立了業委會與聯合黨支部，共同開展自治。“業委會大部分都是黨員，發動群眾共同參與到小區的管理中來，目前小區環境各方面都還不錯。”杜集區東渡苑小區業委會副主任吳玉苗介紹，小區正在根據群眾需求，引進物業服務企業進駐，實現專業化物業服務。

改造為民，群眾的獲得感是老舊小區改造工作的試金石。在淮北市相山區老舊小區改造過程中，一場“管理革命”正在開展。相山區動員居民參與，變“要我改”為“我要改”。通過發放宣傳單、問卷調查表等方式，多輪次征求居民意見和建議；開展“板凳會”“業主開放日”等活動，與居民面對面協商改造項目、出資比例、建后管養等問題，讓改造切實貼合居民訴求，提升城市生活品質。同時，在改造中邀請黨員代表、居民代表等擔任義務監督員，對工程質量進行監督。

改造的是環境，凝聚的是民心。“改造前‘問需于民’，改造中‘問計于民’，改造后‘問效于民’，才能把老舊小區改造工作做細做實、做到居民的心坎上。”相山區惠苑路社區黨總支書記、居委會主任劉慶琳說。

文明實踐火熱

老地方有了新氛圍

8月12日一大早，趁著氣溫還沒升高，家住在馬鞍山市花山區江東街道金瑞新城三村的趙德風，就套上了志愿服務紅馬甲，帶著鐵鍬出門了。

“昨天樓下老張說有塊路不平，每次輪椅都推不過去，我得去把坑洼的地方先填一填。還聽說小區里又有人在花壇里種菜，我順道清理一下。”趙德風邊走邊說。

趙德風是39棟的樓棟長，通曉所負責的4個單元40多戶家庭的家長里短。此外，他還是社區“愛鄰幫幫樂”樓棟長志愿服務隊的一員，常年在社區內組織志愿服務活動。

作為馬鞍山市最早建成的征地農民集中安置小區，金瑞社區里，一些居民還保留著農村生活習慣，且小區里老年人多、殘疾人多，物業管理不夠健全……

但是樓棟長的存在彌補了幾乎所有管理上的短板。小到停水停電、物件維修、撿拾垃圾，大到糾紛調解、社區治理、便民服務，一個電話，樓棟長志愿者便及時上門服務。

今年80歲的蔡庭鳳還記得，2020年金瑞社區進行老舊小區改造，原先的設計方案中沒有“增設無障礙通道和扶手”這一項目。樓棟長們考慮到殘疾人、老年人出行難，與施工設計單位多次溝通、積極爭取，最后建設方在每個樓道加裝了無障礙通道和不銹鋼扶手。“真的感謝他們當初努力爭取，我們現在出行方便多了！”蔡庭鳳手扶輪椅，笑著說道。

“作為老舊小區，基礎設施不可避免存在短板，但是社區志愿服務活動豐富多彩。群眾在鄰里之間的相互幫助中、家園環境的共同維護中，收獲了滿滿的幸福感。”金瑞社區黨委書記於曉玲告訴記者，在樓棟長志愿者隊伍的影響下，社區先后成立了“好幫手”社工服務社等8個志愿服務組織，年開展各類志愿服務活動320余次，志愿者參與人數8700余人次，年服務居民上萬人次。

當文明成為了名片，老舊小區也能煥發出蓬勃的生命力。今年7月，金瑞社區被評為全國“最佳志愿服務社區”。

“馬鞍山市以公民道德建設為抓手，一體推進文明培育、文明實踐、文明創建，在城鄉精神文明建設融合發展上用心用力。作為中部地區首個全國文明城市，我們始終堅持創建為民惠民育民靠民，把文明創建作為一項民生工程來抓，與解決群眾實際問題結合起來。系統謀劃，一線推進，常態長效，不斷提升城市品位、增強人民群眾幸福感獲得感。”馬鞍山市委宣傳部副部長、市文明辦主任陳學明說。

從“面子”新，到“里子”實，再到心靈美，越來越多的居民在老舊小區改造的紅利中迎來了方便舒適的新生活。(記者 班慧 丁賢飛)

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