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觀點香港網訊：8月29日，利嘉閣（工商鋪）地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈買賣登記連月走軟后已近見底，八月份登記稍見明快，冀后市可穩中向好。根據利嘉閣（工商鋪）地產資料所得，2023年七月份全港共錄得171宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈市場實際市況﹚，較六月的207宗下跌17%，連跌4個月，失守二百宗水平，為近5個月最少；而月內登記總值亦連跌3個月至僅得13.66億港元，按月跌6%，同創近5個月新低。

按物業價格作分析，在7個價格組別的工廈買賣登記當中，七月份錄得5跌2升；當中以銀碼介乎5,000萬至1億港元以內組別登記量跌幅最大，由前月的1宗，挫100%至上月的「零登記」。另外，1,000萬至2,000萬港元以內及500萬至1,000萬港元以內兩個組別，亦分別跌30%及24%，各自錄得19宗及38宗登記。至于200萬至500萬港元以內者則依然是登記量最活躍的組別，惟按月也跌20%，錄得84宗買賣登記。在各類銀碼中，高低兩極銀碼工廈登記量均錄得升幅，當中1億元或以上者破蛋，由前月「零登記」增至上月的1宗，而200萬港元以下的細價工廈上月共錄22宗買賣登記，按月大增47%。

朱亮恒指出，工廈買賣登記連月偏軟，相信是受之前息口持續上升影響，買家及投資者入市顯得極為審慎的結果；不過隨著市場預期第三季息口有機會見頂后，亦開始有資金趁低吸納。觀乎本月截至24日為止，八月份暫錄約153宗工廈買賣登記，按比例推算，預計全月最終料錄約196宗，按月將升近15%，扭轉四連跌的淡況，亦期望工廈此輪能成功筑底，在今年余下月份有平穩向好的走勢。

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