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金地集團(600383)07月04日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：尊敬的董秘你好，請問貴公司上半年股價持續下跌到凈資產的一半了，公司市值已經嚴重低估，是否公司內部出現問題或則有無前十大股東減持，公司有無應對股價持續降低的措施，另外今年都到7月了是否還進行分紅！

金地集團董秘：您好，公司將于8月底前實施權益分派，請您關注相關公告，謝謝！

投資者：董秘：公司現在不停發擔保的公告。請問現在公司向金融機構擔保貸款利率如何？同比去年同期下降多少？為何不發中票？

金地集團董秘：您好，公司積極探索新的融資模式，通過市場化方式，推動經營性物業貸款融資，感謝您的關注！

投資者：集團的營收不斷擴大，為何歸母凈利潤反而下降了？很多時候集團給聯營項目帶來品牌影響力、資本、管理等，為何集團在合營聯營公司的權益占比持續在下降？

金地集團董秘：您好，2022年由于市場深度下調，公司針對成本低于可變現凈值的存貨計提了減值準備，導致資產減值損失出現大幅提高是利潤下降的最主要因素。報告期內公司的總體權益比例保持相對穩定，結轉收入和投資收益受當期表內和表外結轉結構影響有所波動。

金地集團2023一季報顯示，公司主營收入143.59億元，同比上升7.52%；歸母凈利潤5.08億元，同比下降18.89%；扣非凈利潤4.88億元，同比下降19.77%；負債率72.56%，投資收益-2.04億元，財務費用2.51億元，毛利率17.5%。

該股最近90天內共有20家機構給出評級，買入評級19家，增持評級1家；過去90天內機構目標均價為10.63。近3個月融資凈流入2.63億，融資余額增加；融券凈流出207.85萬，融券余額減少。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，金地集團（600383）行業內競爭力的護城河良好，盈利能力一般，營收成長性一般。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標2.5星，好價格指標4星，綜合指標3星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

金地集團（600383）主營業務：房地產開發與經營、物業管理和物業租賃等。

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