導(dǎo)讀 相信大家對房產(chǎn)證上可以只寫小孩的名字嗎，房產(chǎn)可以寫小孩名字嗎的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來...

房產(chǎn)可以寫小孩名字嗎：

房產(chǎn)可以寫小孩名字，因為法律并未限定購房者的年齡，所以未成年人是可以買房的。但是未成年買房除了要提交正常資料之外，還要提交未成年人的戶口簿或或出生證、獨生子女證及該未成年人監(jiān)護人的身份證，然后才能到房管局辦理房屋交易登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在未成年人的名下。

用小孩名義買房有什么利弊：

(資料圖)

一、用小孩名義買房的好處

房產(chǎn)證上寫小孩名字可以避免日后過戶的麻煩和稅費。此外，房子作為婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心孩子以后離婚后房子被分割。

二、用小孩名義買房的弊端

房產(chǎn)證上直接寫孩子名字雖然可以省麻煩、省稅費，但房屋貸款，房屋交易時，卻面臨著各種限制。

1、無法通過貸款購房

房產(chǎn)證上寫孩子名字，則說明孩子是房屋所有人，但未成年人無還款能力，所以銀行一般批貸，父母只能全款購房，這對于資金不是很充裕的家庭來說，無疑是一大難題。

2、房屋轉(zhuǎn)賣的操作流程較復(fù)雜

房產(chǎn)登記在孩子名下，那么房產(chǎn)在轉(zhuǎn)賣時流程會非常復(fù)雜，不但需要提供更多的材料，而且還要需要監(jiān)護人的父母到場代為辦理，因此手續(xù)是非常麻煩的，大家還是慎重一點為好。

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