中秋假期，在A股休市的日子里，港股卻不平靜，尤其是地產股，其中新力控股9月20日股價重挫87.01%。不過9月21日，地產板塊迎來回調，恒生地產指數收漲2.97%。富力物業“賣身”碧桂園服務、富力董事長自掏腰包應付債務、許家印中秋致信恒大全員：加快推進全面復工復產“保交樓”……房企動作頻頻也受到市場關注!

有市場觀點認為，中秋假期期間，港股的波動或受到港股通關閉、外資惡意做空以及國際因素的影響。由于目前A股的估值水平并不高，成交量已連續多日維持在萬億級水平之上，流動性較強，市場人士建議投資者不用過于擔憂港股的波動對于A股的影響。

9月20日，恒指收跌3.3%，險守24000點，盤中曾一度跌穿24000點。地產股持續下挫，其中，恒基地產、新世界發展、中國奧園、融創中國超10%。跌幅最大的地產股是新力控股集團，從早上開市3.95港元/股跌至0.5港元/股，跌幅高達87%，下午3時38分臨時停牌，市值僅剩17.85億港元。

據報道，9月，新力控股集團發行的多只美元債跌幅創下紀錄。9月17日，新力控股2021年10月到期美元債價格下跌25.5%。新力控股2021年中報顯示，截至2021年6月末，新力控股流動負債有754.28億元，未來一年內新力控股將共有132.4億元債務到期。然而，9月3日，國泰君安證券(香港)發布最新評價卻為“買入”，目標價為4.8港元。

值得注意的是，7月9日，新力控股官網發布了一則辟謠聲明。聲明稱，網上近日傳播的關于“新力地產老板求救信”及類似相關言論內容為子虛烏有，惡意中傷，并表示已向公安機關報警。

9月21日，港股迎來反彈。截至收盤，恒生指數漲0.51%，重回24000點之上。地產板塊“回血”，恒生地產指數收漲2.97%。龍頭內房股普遍收漲，碧桂園大漲8.85%，富力地產漲超12%，融創中國漲超8%。

多重因素導致港股波動

有市場觀點認為，中秋假期期間，港股的波動或受到港股通關閉以及外資惡意做空的影響。如在9月20日，港股中國平安盤中跌幅曾超過7%，在利空消息方面，中國平安計提華夏幸福資產減值一事在此前早已交代，雖然中報披露的基本面表現不佳，但時隔已久，對此次股價下挫不構成直接影響。有市場觀點認為，外資惡意做空或許也是中國平安股價波動的原因之一。另一方面，在節假日期間，港股通關閉，恒生指數缺少了南向資金這一大資金來源，或導致港股波動幅度較大。另外也有國際因素的影響。9月20日，美股三大股指集體下挫，標普跌1.7%，為5月份以來最大跌幅。

對于房地產板塊，9月17日，安信國際發布研報稱，房地產行業8月數據持續轉弱，預計整體內房板塊9月和10月的銷售仍然維持較低水平。

富力恒大自救動作頻頻

9月20日晚間，港股內房股收獲了利好消息。碧桂園服務發布公告稱，公司間接全資附屬公司碧桂園物業香港與富力物業簽訂股權轉讓協議，據此，集團同意以不超過100億元的代價收購富良環球，由此間接收購富良環球所持之各目標公司100%股權。

同日富力地產發布自愿性公告稱，公司主要股東董事長李思廉及聯席董事長兼總裁張力為支持集團，將提供約80億港元的股東資金，并預計在未來一至兩個月內完成。

有業內人士分析稱，這筆錢堪比“雪中送炭”，帶動了富力地產股價以及板塊內其他個股的上漲。

9月21日，恒大汽車發布公告稱，已向技術人員授出3.24億股購股權，占公司股本的3.31%，授予對象包括公司3名董事及集團約3180名雇員。

中秋節當天，許家印向恒大全體員工發布一封“家書”。在信中，許家印稱，將加快推進全面復工復產，實現“保交樓”目標。

此外，據“恒大財富”微信公眾號發布的消息稱，恒大金融財富管理(深圳)有限公司9月18日發布公告稱，實物資產兌付工作已啟動。

后市

A股短期內或有震蕩調整但長期投資邏輯不變

假期港股的走勢會如何影響到A股呢?有市場觀點認為，從港股9月21日的銀行、地產反彈走勢來看，房地產業的利空消息似乎已經消化，市場的恐慌情緒或許已經過去。目前A股的估值水平并不高，成交量已連續多日維持在萬億級水平之上，流動性較強，建議投資者不用過于擔憂港股的波動對于A股的影響。

除港股波動之外，中秋假期期間，歐美股市也全線下跌，全球避險情緒升溫。安信策略團隊認為，這或許會導致A股短期震蕩調整，但從長期來看，A股核心賽道投資邏輯不變，因此節后如有調整有望帶來新的布局機會。

浙商證券也持類似觀點，整體來看，外盤對A股的系統性影響較為有限。原因在于，一方面，近年來A股結構化行情常態化，整體估值水平并不高。另一方面，A股大部分板塊與港股走勢的聯動性并不強。此外，科創板引領的結構化行情將逐步開啟。在市場整體無系統風險的背景下，資金從熱門賽道分流將加大科創領域的配置。

大宗商品:

金價油價紛紛上漲

截至9月21日19時04分，紐約金微漲0.18%至1767美元/盎司。紐約商品交易所黃金期貨市場交投最活躍的12月黃金期價20日比前一交易日上漲12.4美元，收于每盎司1763.8美元，漲幅為0.71%。值得注意的是，9月16日，國際金價出現大幅回落，黃金期貨價格創下8月12日以來新低至1745.40美元/盎司。對于后市，業內普遍認為，未來幾個月黃金價格橫盤整理的可能性很大。

石油方面，截至9月21日19時22分，布倫特原油主連和美國原油紛紛上漲，漲幅分別為1.14%和1.17%。卓創資訊9月中旬發布國際油價中短期(滾動)預測報告表示，影響今后中短期油價走勢的主要因素是，經濟、供需、貨幣等三類因素。以上三大情景因素的整體判斷結果仍然利好油價，尤其是對美國的貨幣政策正從前期較為悲觀的預期中恢復。石油市場的主要基本面因素支持油價在9月及之后的兩個月期間內小幅上揚。(記者張露見習記者張文卓)

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