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青島樓市瘦死的駱駝比馬大，青島房價(jià)五連跌，青島樓市6月分析。

現(xiàn)在青島樓市熱度還在繼續(xù)下降當(dāng)中。

青島房東想要成功的解套，難度有些高。

不過現(xiàn)在青島樓市主城區(qū)里面的新房樓盤，像是市南、嶗山等的新房樓盤，因?yàn)閿?shù)量有限，開發(fā)商似乎底氣也比較足，降價(jià)的意愿沒有那些郊區(qū)的新房樓盤明顯。

在上個(gè)月里面，青島樓市的新房房價(jià)環(huán)比上漲了0.3%，二手房房價(jià)環(huán)比下跌了0.2%，能看的出來新房和二手房的走勢(shì)不一樣。

青島樓市還是有不少購房者的。做為山東最強(qiáng)的城市，對(duì)山東省內(nèi)的年輕人還是有吸引力的，而且經(jīng)過這幾年山東房價(jià)的普漲，山東下面的那些地級(jí)市房價(jià)也不低了，像是臨沂房價(jià)都在9000多了，把臨沂的房子賣了，到青島買房，湊個(gè)首付還是很輕松的。

青島樓市的問題還是在于產(chǎn)業(yè)和房子的供應(yīng)量有些失衡了。之前青島樓市巔峰時(shí)期一年也能賣出去20萬套的新房，那么多的新房出現(xiàn)，而青島的好就業(yè)崗位數(shù)量又沒那么多。現(xiàn)在青島待售二手房10萬套都不算是特別多的。還有很多二手房都沒有過限售期，等過了限售期以后，青島樓市的壓力就更大了。

青島樓市放松了一些限購，而且還降低的首付比例，這些效果都不會(huì)太大。

青島房價(jià)不漲的話，購房者就會(huì)比較理性。

#房地產(chǎn)#

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