海泰發(fā)展(600082)12月02日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：請問現(xiàn)在股東人數(shù)有多少，相比于9月份增減情況。

海泰發(fā)展董秘：您好，公司按照要求在定期報告中披露股東戶數(shù)。謝謝您的關注！

【資料圖】

投資者：證監(jiān)會今天公布允許涉房發(fā)行資產(chǎn)重組，集團有大量的涉房資產(chǎn)，是否考慮過集團整體上市？做大做強國有資產(chǎn)？

海泰發(fā)展董秘：您好，公司嚴格按照上海證券交易所有關上市公司信息披露的規(guī)定和要求，如有需要對外公告的相關事項，公司會切實履行信息披露義務。謝謝您的關注！

投資者：您好，證監(jiān)會發(fā)布資本市場支持房地產(chǎn)健康發(fā)展5項優(yōu)化措施，包括支持恢復涉房上市公司并購重組、配套融資、再融資等。貴公司是否考慮再融資，并購集團相關業(yè)務和資產(chǎn)，做大園區(qū)開發(fā)和創(chuàng)投業(yè)務？公司是否注意到：所謂的“招商孵化+創(chuàng)投模式”，本質(zhì)是物業(yè)+投資，不符合上市公司再融資導向，在資本金不足的情況下難有作為，同時，公司的房地產(chǎn)開發(fā)基本無存量，也享受不到針對房企的再融資政策扶持，請問，是否繼續(xù)維持現(xiàn)狀

海泰發(fā)展董秘：您好，公司持續(xù)關注資本市場融資政策，積極推進創(chuàng)新融資模式，為企業(yè)發(fā)展提供支持。公司圍繞天津濱海高新區(qū)“創(chuàng)新驅(qū)動高質(zhì)量發(fā)展”新階段的戰(zhàn)略機遇，充分發(fā)揮濱海高新區(qū)區(qū)位、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，謀求高質(zhì)量發(fā)展。謝謝您的關注！

投資者：您好，公司2021年報經(jīng)營評述指出，“充分發(fā)揮黨建引領作用,推進黨建與經(jīng)營工作深度融合……把黨建工作和業(yè)務工作一起抓、一起謀劃...堅持兩手抓兩不誤兩促進,始終加強黨的政治建設、思想建設、組織建設、作風建設……,使黨建工作和業(yè)務工作緊密結(jié)合,相互促進,用黨建工作的高質(zhì)量推動經(jīng)營工作高質(zhì)量發(fā)展。”請問，公司多年業(yè)績萎靡不振，難稱高質(zhì)量，是否與此有關，l兩者是否高度正相關？如何加強和落實？

海泰發(fā)展董秘：您好，公司將以黨建為引領，從頂層治理架構入手，強化基礎管理制度建設，提升經(jīng)營管理效率。謝謝您的關注！

投資者：您好，公司公告稱：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司董事會于2022年9月22日收到公司總經(jīng)理王向軍先生提交的書面辭職報告。王向軍先生因個人原因申請辭去公司總經(jīng)理及董事職務。請問，公司現(xiàn)任總經(jīng)理是哪位？王向軍先生的辭職，是否標志著公司社會化選聘中高管的策略失敗？強烈建議高級人才必須從海泰體系內(nèi)部選拔、培養(yǎng)孵化，才不至于水土不服？

海泰發(fā)展董秘：您好，公司將進一步推進職業(yè)經(jīng)理人試點改革，推進專業(yè)人才隊伍建設。感謝您的關注！

投資者：您好，董秘，據(jù)聘任董事會秘書的公告：董秘歷任天津泰達國際創(chuàng)業(yè)中心主任，天津泰達科技發(fā)展集團有限公司副總經(jīng)理、天津開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)新局副局長、華潤生命科學產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理。目前總經(jīng)理職位空缺，董秘是否考慮接任總經(jīng)理一職，帶領海泰從業(yè)務上突破？科技型企業(yè)的管理經(jīng)驗如何與傳統(tǒng)的物業(yè)招商管理融合

海泰發(fā)展董秘：您好，公司將進一步推進職業(yè)經(jīng)理人試點改革，推進專業(yè)人才隊伍建設。感謝您的關注！

投資者：請問董秘，投資者擔憂未來出現(xiàn)將不動產(chǎn)劃定風險資產(chǎn)的可能，是否會造成公司融資成本上升導致虧損加劇？而且我們作為園區(qū)經(jīng)營龍頭國企是否有考慮進一步積極轉(zhuǎn)型或重組的方式以應對有可能的資產(chǎn)縮水準備？謝謝。

海泰發(fā)展董秘：您好，公司主營業(yè)務涉及的是工業(yè)園區(qū)的建設與運營，同時提升改善各項目園區(qū)環(huán)境及配套。公司積極推進創(chuàng)新融資模式，降低公司融資成本。公司將充分把握濱海新區(qū)新的發(fā)展機遇，充分發(fā)揮大型園區(qū)綜合體開發(fā)運營商和孵化器載體服務雙平臺作用，借助資源整合和業(yè)務布局調(diào)整，構建多元化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，推動公司改革轉(zhuǎn)型，全力推進公司高質(zhì)量發(fā)展。謝謝您的關注！

投資者：租戶能減免租金給上市公司自己打腫臉充胖子？你上市公司連年虧損還有底氣減免租戶的租金？難道股民就只能虧損？為什么不召開全體股東(除開大股東和關聯(lián)股東)大會來投票決定租戶租金呢？就通過你們這幾位董事會成員就能決定減免租金嗎？你們管理層置廣大股東的利益何在？

海泰發(fā)展董秘：您好，本次房租減免是公司響應政府號召，積極履行社會責任，幫助小微企業(yè)應對疫情的重要舉措，將有利于提升公司社會形象和影響力。本次租金減免方案不會影響公司的持續(xù)經(jīng)營能力及長期發(fā)展。該事項決策程序符合上海證券交易所股票上市規(guī)則及公司章程的規(guī)定。謝謝您的關注！

海泰發(fā)展2022三季報顯示，公司主營收入3.06億元，同比下降46.39%；歸母凈利潤-3564.97萬元，同比上升18.91%；扣非凈利潤-3567.2萬元，同比上升19.34%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入7815.07萬元，同比上升52.44%；單季度歸母凈利潤-1146.73萬元，同比上升0.75%；單季度扣非凈利潤-1155.17萬元，同比上升0.68%；負債率36.48%，財務費用3453.96萬元，毛利率3.2%。

該股最近90天內(nèi)無機構評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，海泰發(fā)展（600082）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務風險，存在隱憂的財務指標包括：有息資產(chǎn)負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

海泰發(fā)展（600082）主營業(yè)務：高新技術企業(yè)孵化器建設和經(jīng)營及創(chuàng)業(yè)孵化服務,高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)、投資及管理等。

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