16日早盤，地產板塊火線拉升，龍頭房企極具爆發力，截至午盤，金地集團漲逾5%，濱江集團、華發股份、保利發展等均漲逾3%。

熱門ETF方面，地產ETF（159707）低開高走，場內價格半日收漲2.80%！場內交投活躍，半日成交額4134萬元，較昨日大幅放量！

(相關資料圖)

基本面方面，地產銷售依然低迷，商品房銷售額同比轉負。根據國家統計局，2023年1-7月，商品房銷售面積同比下降6.5%，降幅擴大1.2pcts；銷售額同比下降1.5%，由增轉負。7月單月，商品房銷售面積同比下降15.5%，降幅收窄2.7pcts；銷售金額同比下降19.3%，降幅擴大0.1pct。

行業景氣度仍為下行通道，開發投資降幅擴大。根據國家統計局，2023年1-7月，房屋新開工面積56，969萬平米，同比下降24.5%，開發投資67，717億元，同比降低8.5%，降幅均有擴大。7月，國房景氣度指數為93.78，為2016年來最低值。

不過，從上述情形來看，中信證券認為，地產基本面接近底部，期待政策落實。中信證券指出，政策工具箱豐富，能夠托底行業，不會出現硬著陸。在開發企業拿地高線化的新行業特征和超大特大城市城中村改造的巨大潛力下，具備信用融資優勢、本地開發能力強、資金成本低、不動產運營能力強的開發企業和優秀的物業管理企業將具有更好的發展空間。

就頭部優質開發房企配置而言，建議特別關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，只集中匯集市場16只頭部房企上市公司，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢。前十大成份股權重超8成，“保萬招金”權重占比超5成，契合龍頭強者恒強產業周期趨勢！

同時，中證800地產指數成份股國企央企含量高，同時享受“中特估”概念加持。地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

關鍵詞：