臨近年底，九江市政府官方購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)!截至目前，累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼1594戶，發(fā)放補(bǔ)貼金額775.81萬(wàn)元!

第三季度的九江樓市，做到了季售2576套住宅的好成績(jī)!而房?jī)r(jià)方面，相比于上一年度，各季度房?jī)r(jià)有不同程度上漲/下降。

得益于國(guó)家放松政策的接連出臺(tái)，無(wú)論是房貸利率、稅收、公積金貸款利率還是補(bǔ)貼等方面，買房均可享受不同程度的優(yōu)惠政策，這對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，又是一大批利好。

以下為小萬(wàn)統(tǒng)計(jì)的，九江最新最全的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策一覽，具體內(nèi)容一起來(lái)看看吧!

個(gè)人首套房公積金

貸款利率下調(diào)

9月30日，據(jù)央行網(wǎng)站，中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

23年12月31日前居民換購(gòu)住房

可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠

自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅;新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

同時(shí)，公告明確，享受上述規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：

1.納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)。同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市(地區(qū)、州、盟)所轄全部行政區(qū)劃范圍。

2.出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

公積金貸款額度提高

至60萬(wàn)元/戶

夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭，在中心城區(qū)(含潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)、柴桑區(qū))購(gòu)房的，貸款最高限額由40萬(wàn)元/戶提高至60萬(wàn)元/戶。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼

最高100萬(wàn)元

申報(bào)對(duì)象

對(duì)非公經(jīng)濟(jì)組織和社會(huì)組織全職新引進(jìn)(2022年7月5日及以后)的在九江工作一年及以上的地市級(jí)儲(chǔ)備及以上人才、專科生和中專生。

2022年7月5日及以后將社保關(guān)系遷出再遷入的人才，不享受人才安家費(fèi)。

人才購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.A類(國(guó)際級(jí)頂尖人才)100萬(wàn)元;

2.B類(國(guó)家級(jí)杰出人才)80萬(wàn)元;

3.C類(省部級(jí)領(lǐng)軍人才)30萬(wàn)元;

4.D類(省部級(jí)杰出人才)20萬(wàn)元;

5.E類(地市級(jí)領(lǐng)軍人才)5萬(wàn)元;

6.F類(地市級(jí)杰出人才)4萬(wàn)元;

7.G類(地市級(jí)儲(chǔ)備人才)3萬(wàn)元;

8.專科生2萬(wàn)元;

9.中專生1萬(wàn)元。

九江購(gòu)房補(bǔ)貼

申領(lǐng)要求

凡在此政策出臺(tái)至2022年12月31日期間，購(gòu)買中心城區(qū)(包括潯陽(yáng)區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、八里湖新區(qū))新建商品房且在2024年12月30日前繳清契稅，首套房給予300元/㎡補(bǔ)貼;改善型房給予200元/㎡補(bǔ)貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日)，購(gòu)房后憑戶口本和出生證明，分別給予300元/㎡、500元/㎡補(bǔ)貼。

九江購(gòu)房補(bǔ)貼

詳細(xì)申領(lǐng)流程

新建商品住宅

① 符合購(gòu)房補(bǔ)貼條件的購(gòu)房人在市住建局門戶網(wǎng)站自行下載并填報(bào)《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》。

② 申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼提供的材料如下：購(gòu)房合同首頁(yè)、契稅完稅證明、身份證、銀行卡(存折)、家庭人員信息及婚姻戶籍材料。

③ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收集在本樓盤購(gòu)買商品住宅的購(gòu)房人申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼材料(《九江市中心城區(qū)新建商品住宅購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》及相關(guān)附件)，并按“購(gòu)房補(bǔ)貼類別”整理后提交至市住建局進(jìn)行審核。

④ 市住建局定期召集市公安局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行聯(lián)合審核，制成《九江市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放匯總表》后發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

新建非住宅及二手住宅

① 契稅補(bǔ)貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動(dòng)、即申即享機(jī)制。

② 購(gòu)房人在交契稅時(shí)，同時(shí)填報(bào)《九江市中心城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提交交易合同、契稅完稅證明、購(gòu)房人身份證、銀行卡(存折)等復(fù)印件。受理窗口即時(shí)對(duì)申請(qǐng)表進(jìn)行審核后，由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心接收契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)材料，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心定期將申請(qǐng)材料移交給市住建局。

③ 市住建局將收到的《九江市中心城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表》信息，制成《九江市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放匯總表》，經(jīng)審核確認(rèn)后，將契稅補(bǔ)貼款項(xiàng)發(fā)放至申請(qǐng)人賬戶。

購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

九江購(gòu)房補(bǔ)貼政策發(fā)布

可大大降低購(gòu)房成本

這樣空前利好的置業(yè)時(shí)機(jī)

正要買房的你，千萬(wàn)要抓住機(jī)會(huì)哦!

關(guān)鍵詞： 樓市新政 利好剛需 購(gòu)房補(bǔ)貼 九江樓市