樓市“金九”，南京房地產市場交出了怎樣的“成績單”?記者從網上房地產獲悉，9月全市共認購新房5362套，環比增長2.6%，而在“銀十”市場中，由于個稅返還、公積金貸款利率走低等利好的刺激，預計將迎來一波新房入市潮。

官方網站南京網上房地產的數據顯示，今年9月份全市共認購商品住宅5362套，環比8月份的5226套小幅上漲2.6%。在成交數據上，9月共交易新房4053套，較8月的4841套環比減少16.3%。與此同時，在新房庫存量方面，記者發現截至10月5日下午3時，南京新房可售套數為76053套，與今年8月底的水平基本相當，仍處于歷史高位。

就新房上市量而言，來自365淘房的統計顯示，9月份的旺季成色十足，全市共有47家樓盤領取銷許52次，推新房源數量超過6100套。而在8月份則只發出了29張銷許涉及3200余套新房，對比來看，“金九”期間南京各家房企的“出貨”意愿相當強烈，推盤量猛漲近一倍。不過，從各家樓盤的報名情況來看，50余次的開盤中，僅有5家樓盤的報名人數超過房源數量因而需要搖號，其他樓盤均平推入市。這5個項目分別是來自河西的嘉璟峰和頤和云臺源筑，江北城南中心的天悅風華，城北邁皋橋的金浦御龍灣，以及溧水的花語湖畔，在南京樓市各板塊中分布較為平均。

記者還了解到，今年“銀十”期間南京全市預計將要推新的樓盤超過30家，扣除國慶黃金周因素之外，整體上市量與“金九”幾乎相當。其中有近20家樓盤為純新盤，河西以6家領銜，還有城南4家、江北3家等，分布的板塊則集中在大校場、江心洲、河西南、方山、九龍湖、仙林湖等區域，個別樓盤在國慶期間便開始“預熱”，上市時間預計就在長假過后。

市場人士指出，為了進一步刺激買房人的出手意愿、降低購房成本，央行、財政部在國慶節前接連送出“大禮”，包括下調首套房公積金貸款利率、出售房產并在1年內新購的退還個人所得稅、針對部分城市放寬首套房貸利率下限等舉措，對于推動一二手房市場的全面活躍將發揮聯動效應。該人士認為，三份“禮包”傳遞出管理層穩定房地產市場的強烈信號，有利于降低剛性和改善型自住需求的買房成本，也提供了更加有利的買房時機，助力今年的“銀十”市場平穩升溫。(記者 馬祚波)

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