房地產(chǎn)市場的回暖依賴豪宅產(chǎn)品打頭陣?最近這幾天，記者在南京樓市采訪時發(fā)現(xiàn)不少買房人對于高端樓盤的頻頻亮相頗為關(guān)注，位于河西的兩家樓盤最新公布的報(bào)名結(jié)果顯示，中簽率均只有18%，“豪宅熱銷對于市場將起到提振作用”，一位業(yè)內(nèi)人士表示。

這兩家樓盤分別是頤和云臺源筑和金鼎灣和禧，記者從南京新房報(bào)名統(tǒng)一平臺“寧小通”上看到，根據(jù)已經(jīng)公布的報(bào)名結(jié)果，頤和云臺源筑此次推出的84套房源共計(jì)有451組報(bào)名，綜合中簽率為18.6%;金鼎灣和禧推出的136套房則有748組報(bào)名，綜合中簽率為18.1%。按照南京新房銷售的相關(guān)規(guī)定，這兩家樓盤將通過公證搖號來確定買房人的選房順序，這在最近一兩個月的南京房地產(chǎn)市場上幾乎成了一件“稀罕事”。

公開資料顯示，頤和云臺源筑的新房源面積約143平方米，部分全裝修交付，部分是毛坯交付，銷許均價(jià)約45726元/㎡，另外還配置了3550元/㎡的裝修包供買家選擇;金鼎灣和禧的起步戶型為143平方米，此外還有168平方米的戶型，全裝修交付，銷許均價(jià)為46884元/㎡，裝修包的價(jià)格為5000元/㎡。從戶型設(shè)置上看，這兩家樓盤無疑是以改善型為主打，且南京河西板塊的供貨“缺位”已久，改善型買家持幣觀望者眾多，兩盤的中簽率均不超過20%即為明證。

南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認(rèn)為，從報(bào)名結(jié)果上看，兩家房企采取的“小幅慢推”策略初見成效，平均6人“搶”1套房，有望拉抬購房者的出手積極性。雖然中簽率與樓市鼎盛期的個位數(shù)仍有較大差距，不過在當(dāng)前以無需搖號“平推”為主的市場氛圍下，出現(xiàn)一兩個需要搖號、且中簽率較低的樓盤，或許能起到提振市場信心的作用。

回顧上一輪南京樓市“止跌回升”的調(diào)整期，記者發(fā)現(xiàn)同樣是以豪宅產(chǎn)品的熱銷為“頭陣”。業(yè)內(nèi)人士介紹，2014年-2015年南京房地產(chǎn)市場連續(xù)出臺多項(xiàng)調(diào)控舉措拉抬樓市，當(dāng)時也推出了河西、江心洲、城南等地的多個高端樓盤“造勢”，在改善型置業(yè)買家紛紛出手的帶動下，南京其他板塊以及二手房市場也逐漸活躍起來，至于能否“復(fù)制”到如今的市場環(huán)境下，仍有待觀察。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者注意到，不僅是豪宅產(chǎn)品井噴入市，普通住宅及剛改產(chǎn)品的上市力度也不小，“寧小通”上的公開信息顯示，燕子磯新城的華發(fā)·四季雅筑、小行片區(qū)的仁恒城市星光和城南岱山的電建洺悅?cè)A府均已開啟報(bào)名，豐富的產(chǎn)品類型和較高的中簽率，對于剛需買家來說都是好消息。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 樓盤中簽率 頤和云臺源筑 金鼎灣和禧 南京新房報(bào)名統(tǒng)一平臺