樓市“金三”的翹尾行情過(guò)后，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“銀四”迎來(lái)了首批領(lǐng)取銷(xiāo)許的項(xiàng)目，記者發(fā)現(xiàn)，打頭陣的以江寧、溧水等地的剛需盤(pán)為主，房?jī)r(jià)則是“1”字頭的谷底價(jià)。

最新領(lǐng)取銷(xiāo)許的兩家樓盤(pán)分別位于溧水和江寧祿口，4月7日，溧水城南片區(qū)的香港置地·紫玥拿到了102套房源的銷(xiāo)許，均價(jià)為16892元/㎡;同一天，江寧祿口的低密度洋房碧桂園·星語(yǔ)海也領(lǐng)到了92套新房銷(xiāo)許，銷(xiāo)許價(jià)為19255元/㎡。這兩家樓盤(pán)均在4月8日上午9時(shí)開(kāi)啟了線上報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截止到4月9日上午9時(shí)。以碧桂園·星語(yǔ)海為例，按最小戶型89平方米、首付3成推算，購(gòu)房的門(mén)檻價(jià)約170萬(wàn)，首付約為50萬(wàn)，這樣的價(jià)格對(duì)于剛需買(mǎi)房來(lái)說(shuō)還是相當(dāng)“友好”的。香港置地·紫玥則以改善需求為主打，面積最小的143平方米，最大185平方米，另外還提供了1600元/㎡的升級(jí)裝修包。

記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，此前一天，江寧濱江的兩家樓盤(pán)新城云漾濱江和大華錦繡前程分別領(lǐng)取銷(xiāo)許，房源總數(shù)約460套，房?jī)r(jià)基本相當(dāng)，為19000元/㎡左右;江寧正方新城的玖華府推新量超過(guò)250套，房?jī)r(jià)稍高，達(dá)到26000元/㎡。在本月初，六合一家樓盤(pán)也拿到了88套房源的預(yù)售證，均價(jià)不到19000元/㎡。

從南京“銀四”的房源入市情況來(lái)看，目前仍以剛需樓盤(pán)占據(jù)多數(shù)，熱門(mén)板塊的項(xiàng)目入市積極性并不高，選擇線上開(kāi)盤(pán)選房的樓盤(pán)也不多。市場(chǎng)人士預(yù)計(jì)，南京樓市“銀四”期間的新房供應(yīng)量將與“金三”基本持平，房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，不排除個(gè)別房企“以價(jià)換量”，優(yōu)惠促銷(xiāo)的樓盤(pán)可能成為市場(chǎng)主流。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 領(lǐng)取銷(xiāo)許 以價(jià)換量 優(yōu)惠促銷(xiāo)樓盤(pán)