來自中指研究院的最新統計顯示，2022年2月，50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。2022年2月僅北京一城開展供地，房企拿地投資力度并未出現太大回升。具體來看，50家代表企業分化顯著，以國企、央企為主的企業拿地態度積極，如第一陣營內的華潤置地、第二陣營內的綠城中國等。

1—2月，50家代表房企通過招拍掛方式拿地權益金額占比均值為79.4%，較同期降低3.6個百分點，更多企業傾向合作拿地。具體來看，與去年同期相比，TOP31—50陣營企業拿地權益金額占比降幅最大，下降35.8個百分點，TOP11—30陣營企業拿地權益金額占比下降4.2個百分點，TOP10陣營企業拿地權益金額占比上升了11.7個百分點。

從拿地區域來看，一線城市房企拿地占比最高，在城市群中長三角居首位，占比達到38.1%。從布局城市等級來看，50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高，為36.2%和34.0%。

北京、寧波和嘉興位列50家代表房企拿地面積前三城市。2022年1-2月，50家代表房企拿地面積TO10城市中，北京位列第一，寧波和嘉興占據二、三位置。其中，北京以87.5萬平方米位列第一，寧波以52.2萬平方米位列第二。

中指研究院企業事業部研究主管彭澧麗對《中國消費者報》記者表示，由開發商向服務商轉型是房企發展必然趨勢。第一，房地產市場進入存量階段，增量建設規模有限。第二，海外成熟房地產市場以及知名房企發展路徑，對我國房企發展轉型有重要借鑒意義。因此，房企由開發商向服務商轉型是必然趨勢。

轉型服務主要領域是：建設服務，代建;物業服務，主要是社區管理、資產管理等;商業管理服務，做商業運營管理;交易服務，做房地產經紀;金融服務，做房地產基金。(記者孫蔚)

關鍵詞： 代表房企 拿地總額 投資力度 華潤置地