為貫徹落實(shí)“532”發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展環(huán)境，常州市通過(guò)“三抓三促”加速推進(jìn)保障性租賃住房工作，確保新市民和青年人“有住房”“住得好”，讓更多人“引得進(jìn)”“留得住”。據(jù)了解，在《常州市“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》的基礎(chǔ)上，常州市提出了“再加1萬(wàn)套”的工作目標(biāo)，即到2025年末，計(jì)劃籌集保障性租賃住房6萬(wàn)套(間)以上。

人才公寓

1月26日，《常州市加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施方案》(常政辦發(fā)〔2022〕7號(hào))正式出臺(tái)，常州市成為全省第3個(gè)出臺(tái)保障性租賃住房政策的城市。目前，常州市已建立了副市長(zhǎng)為組長(zhǎng)的市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各轄市、區(qū)人民政府正抓緊時(shí)間，參照成立領(lǐng)導(dǎo)小組。實(shí)施方案出臺(tái)不到1周的時(shí)間，天寧區(qū)就一次性審核出具了兩份保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，將向新市民和青年人提供1213間保障性租賃住房。2月15日，常州市出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)新建保障性住房建設(shè)管理的通知》(常住建〔2021〕23號(hào))，從規(guī)范基本建設(shè)程序、落實(shí)工程質(zhì)量安全、強(qiáng)化工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)范保修及質(zhì)量投訴處理、嚴(yán)格政府監(jiān)督管理等五大方面，為保障性租賃住房的質(zhì)量保駕護(hù)航。

“十四五”開(kāi)局年，常州市摸底排查了個(gè)100多個(gè)租賃項(xiàng)目、共計(jì)房源4萬(wàn)多套(間)，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備率達(dá)到了“十四五”計(jì)劃總量的65%;目前，已確定納入保障性租賃住房管理項(xiàng)目2.5萬(wàn)套(間)。建成了一批配套齊全、設(shè)施完善、交通便利、服務(wù)優(yōu)良的保障性租賃住房項(xiàng)目，如拾壹梧桐人才公寓、湖塘人才公寓、經(jīng)開(kāi)區(qū)青年活動(dòng)中心、鳳凰創(chuàng)業(yè)中心青年公寓、新運(yùn)·泊寓人才公寓、荷香苑人才公寓、景豪人才公寓等，為新市民和青年人提供了舒心和放心的居住環(huán)境。2022年，常州市持續(xù)加碼，在制定經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃時(shí)，要求轄市區(qū)下好保障性租房住房用地保障的“先手棋”，新開(kāi)工建設(shè)的保障性租賃住房將主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域。

在政策制定的同時(shí)，同步對(duì)接大數(shù)據(jù)管理部門(mén)，同步研發(fā)市區(qū)一體化的保障性租賃住房監(jiān)管平臺(tái)，將項(xiàng)目認(rèn)定、聯(lián)合審批、建設(shè)管理、租賃監(jiān)管等一并納入，相關(guān)數(shù)據(jù)與稅務(wù)等部門(mén)實(shí)現(xiàn)“直聯(lián)”，同時(shí)，還為后續(xù)服務(wù)的持續(xù)提升預(yù)留了可拓展空間。目前，保障性租賃住房申請(qǐng)入住系統(tǒng)也已經(jīng)上線，新市民和青年人可以在線挑選房源，預(yù)約入住，手機(jī)小程序也即將上線。

常州市充分利用存量住房發(fā)展保障性租賃住房，形成了盤(pán)活存量資源的多樣化模式。安置余房資源回?cái)n，如鐘樓區(qū)為解決轄區(qū)內(nèi)高新企業(yè)技術(shù)人才居住需求，對(duì)轄區(qū)內(nèi)閑置安置房進(jìn)行改造，打造“新運(yùn)·泊寓”人才公寓，按精裝型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修，提供一室一廳、兩室一廳、三室一廳等戶(hù)型保障性租賃住房共168套;國(guó)有閑置資源盤(pán)活，如“青野公寓”，利用原空置老年公寓資產(chǎn)，引入第三方專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)、裝修、運(yùn)營(yíng)和管理，定位中高端人才公寓，提供loft、單間、套房等多種戶(hù)型保障性租賃住房共87套(間);社會(huì)閑置資源改造，如新北區(qū)的“安+”公寓，利用安莉芳企業(yè)配套用房，促成運(yùn)營(yíng)公司與安莉芳合作，建成保障性租賃住房116套;四是老舊資源提升，如“壹拾梧桐”，通過(guò)改造提升老舊打工樓，打造功能齊全的智慧型社區(qū)。

在做好全市“一盤(pán)棋”的同時(shí)，常州市鼓勵(lì)“一區(qū)一策”，全面征集發(fā)展保障性租賃住房的“可復(fù)制清單”。去年年底投產(chǎn)使用的豐澤一期人才公寓，目前入住率就接近80%。通過(guò)對(duì)存量安置房的精裝修改造，“薛+”人才公寓得到了市場(chǎng)的充分認(rèn)可。預(yù)計(jì)2023年竣工交付的西洋莊項(xiàng)目，在建設(shè)之初就明確了7-9折租金定位。宿舍型、公寓型、Loft、套房等更多實(shí)用的戶(hù)型在陸續(xù)推出中，健身房、共享廚房、私人影院等成為了標(biāo)準(zhǔn)配置，創(chuàng)業(yè)基地、法律咨詢(xún)等更多帶有特色的租賃住房“周邊衍生服務(wù)”正在孵化中。(通訊員 壽可 徐歡 記者 馬奔)

關(guān)鍵詞： 三抓三促 租賃住房 計(jì)劃籌集 再加1萬(wàn)套