春節(jié)長(zhǎng)假剛剛結(jié)束，假期期間各地的樓市“成績(jī)單”也相繼出爐。統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)內(nèi)15個(gè)重點(diǎn)城市的新房成交量同比下滑接近50%，疫情是樓市成交低迷的最大影響。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心2月7日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，包括上海、重慶、深圳、武漢、蘇州等在內(nèi)的國(guó)內(nèi)一二線15個(gè)重點(diǎn)城市，在今年春節(jié)長(zhǎng)假期間的新房成交量只有959套，相比去年同期的1655套大幅下滑了42%。該中心認(rèn)為，雖然春節(jié)前政策面已經(jīng)出現(xiàn)了適度調(diào)整的跡象，對(duì)于提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度起到一定的刺激作用，不過(guò)市場(chǎng)基本面在短期內(nèi)仍難有明顯改善，加上春節(jié)前后多地的疫情卷土重來(lái)，對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)帶來(lái)較大阻礙，直接導(dǎo)致長(zhǎng)假期間的樓市交易低迷。

從各個(gè)城市的表現(xiàn)來(lái)看，北上廣深這4個(gè)一線城市的新房成交量同比上漲，其中上海最為突出，2022年春節(jié)假期新房成交505套，去年同期只有126套，同比上漲超過(guò)300%;相比之下，廣州樓市的交易跌幅較為明顯，今年春節(jié)假期僅成交9套，去年則賣出了58套。在其他城市中，二線和三四線城市的新房成交均出現(xiàn)了回落，其中三四線城市的同比跌幅超過(guò)90%，分析指出，疫情影響下的就地過(guò)年政策，疊加返鄉(xiāng)置業(yè)熱情降溫，使得三四線城市的春節(jié)交易活躍度也隨之降低。

由于南京官方并未公布春節(jié)期間的樓市交易數(shù)據(jù)，因此并未納入此次15個(gè)重點(diǎn)城市的統(tǒng)計(jì)之中，不過(guò)揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咴谧咴L節(jié)后市場(chǎng)時(shí)了解到，春節(jié)期間的樓市活力不減，江心洲一家樓盤的銷售人員向記者表示，春節(jié)長(zhǎng)假大年初四之后的客流量明顯增多，每天接近10組，改善客戶占據(jù)了看房人的主流;城北一家樓盤的人氣顯得更足，大年初五和初六兩天的客流量在40組左右，甚至還有房源在春節(jié)期間成交。

市場(chǎng)人士指出，從金融信貸、樓市調(diào)控舉措等多方面來(lái)看，逐漸放松的信號(hào)給了地產(chǎn)從業(yè)者以及買房人以信心，相信隨著多地“因城施策”的逐漸落實(shí)，尤其是加強(qiáng)對(duì)首套、二套房的信貸支持，對(duì)公積金貸款的政策扶持，以及直接發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、強(qiáng)化二孩和三孩家庭的住房保障力度，今年樓市的首波熱潮有望在“金三銀四”期間顯現(xiàn)。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 新房成交量 春節(jié)長(zhǎng)假 成交低迷 房地產(chǎn)市場(chǎng)