1月17日，國家統計局官網公布了2021年全國房地產開發投資完成情況、商品房銷售和待售情況和房地產開發企業到位資金情況。

數據顯示，2021年，全國房地產開發投資147602億元，比上年增長4.4%;比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4%。2021年，房地產開發企業房屋施工面積975387萬平方米，比上年增長5.2%。其中，住宅施工面積690319萬平方米，增長5.3%。房屋新開工面積198895萬平方米，下降11.4%。其中，住宅新開工面積146379萬平方米，下降10.9%。房屋竣工面積101412萬平方米，增長11.2%。其中，住宅竣工面積73016萬平方米，增長10.8%。

“2021年房地產開發投資經歷三部曲，其中1~8月份屬于過熱，即為兩位數增速;9~11月份為溫和，即介于5%~10%的區間;12月份步入過冷區間，即低于5%的水平。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受廣州日報全媒體記者采訪時分析稱。

從商品房銷售面積來看，數據顯示，2021年，商品房銷售面積179433萬平方米，比上年增長1.9%;比2019年增長4.6%，兩年平均增長2.3%。其中，住宅銷售面積比上年增長1.1%，辦公樓銷售面積增長1.2%，商業營業用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額181930億元，增長4.8%;比2019年增長13.9%，兩年平均增長6.7%。其中，住宅銷售額比上年增長5.3%，辦公樓銷售額下降6.9%，商業營業用房銷售額下降2.0%。

從商品房待售面積來看，數據顯示，2021年末，商品房待售面積51023萬平方米，比2021年11月末增加858萬平方米。其中，住宅待售面積增加480萬平方米，辦公樓待售面積增加94萬平方米，商業營業用房待售面積增加46萬平方米。

值得注意的是，2021年，房地產開發企業土地購置面積21590萬平方米，比上年下降15.5%;土地成交價款17756億元，增長2.8%。嚴躍進表示，2021年全年，全國房企土地購置面積同比增速為-15.5%。既說明房企受資金壓力影響，拿地節奏較慢，也對2022年新房的供應產生利空影響。據此可以認為，2022年土地市場無論是供應規模還是拿地規則，都有一些積極的變化。

此外，2021年，房地產開發企業到位資金201132億元，比上年增長4.2%;比2019年增長12.6%，兩年平均增長6.1%。其中，國內貸款23296億元，比上年下降12.7%;利用外資107億元，下降44.1%;自籌資金65428億元，增長3.2%;定金及預收款73946億元，增長11.1%;個人按揭貸款32388億元，增長8.0%。(記者張露)

關鍵詞： 全國房地產 開發投資 商品房銷售 待售情況