虛假宣傳、假房源、黑中介等房地產市場亂象備受消費者詬病。7月23日，住建部等八部門聯合下發《關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》(以下簡稱《通知》)，要求持續加大懲處力度，對房地產開發、交易、租賃、物業等各個環節進行違法違規行為的查處，力爭用3年左右時間，實現房地產市場秩序明顯好轉。

房地產開發方面的整治重點包括房企違法違規開工建設，未按施工圖設計文件開發建設，未按房屋買賣合同約定如期交付，房屋滲漏、開裂、空鼓等質量問題突出，未按完整居住社區建設標準建設配套設施。

房屋買賣方面的整治重點包括發布虛假違法房地產廣告、虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監管資金;套取或協助套取經營貸、消費貸等非個人住房貸款用于購房;協助購房人非法規避房屋交易稅費;違規收取預付款、茶水費等費用，變相漲價;利用不公平格式條款侵害消費者權益;捆綁銷售車位、儲藏室;捏造、散布不實信息，擾亂市場秩序。

住房租賃方面的整治重點包括克扣租金押金，采取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶，存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為，未按規定辦理租金監管。

物業服務方面的整治重點包括超標準收取費用;擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵占、挪用業主共有部分經營收益;物業服務合同依法解除或者終止后，無正當理由拒不退出物業服務項目。

《通知》明確要求，要持續加大懲處力度，對違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，依法依規采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，并予以公開曝光。(記者孫蔚)

關鍵詞： 房地產市場 市場秩序 市場亂象 虛假宣傳