深圳市房地產中介協會日前發布的《關于進一步規范發布房源廣告的通知》明確，房產中介須獲取有效房源信息編碼，方可對外發布相應房源信息，無有效房源信息編碼不得對外發布相應房源信息。今年12月31日前已通過舊版系統生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼。

《通知》提出，11月19日，深圳新版二手房交易網簽系統正式上線，引入單邊代理模式。在此模式下，房地產中介方更應回歸服務本質，嚴格遵守相關法律法規，以通過政府部門規范委托為前提，自覺規范房源廣告發布行為。

按照《通知》要求，深圳房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發布相應房源信息。

根據《民法典》及《深圳市房地產市場監管辦法》規定，委托代理均應以書面正式委托為準。通過主管部門新版二手房交易系統在線網簽《深圳市二手房委賣合同》后，系統將自動生成編碼。考慮到新舊系統過渡期，在2021年12月31日前已通過舊版系統生成編碼且有紙質委托合同的，視為有效房源編碼。上述情況之外房源編碼均視為無效。

同時，根據《深圳市房地產市場監管辦法》第三十七條規定，“房地產經紀機構對外發布的房源信息應當真實有效，并附有相應的信息編碼”，無有效房源信息編碼不得對外發布房源信息廣告。

深圳市房地產中介協會稱，相關公司應按照上述要求自行梳理復核房源委托關系，對不合規房源主動下架自改。(記者 李秀瑜)

關鍵詞： 房產中介 有效房源 信息編碼 房源信息