不動產登記應遵循哪些規范?怎樣優化不動產登記?10月27日，廣州市第十五屆人大常委會舉行第五十六次會議，表決通過《廣州市不動產登記辦法》(以下簡稱“辦法”)，待省人大常委會批準后將正式實施。

在優化辦理機制方面，辦法提出建立全市統一的不動產登記平臺，逐步推行全過程網上辦理，優化辦理流程，為當事人提供便捷高效的服務。辦法還提出“一窗受理、集成辦理”和共享登記信息、審批信息、交易信息等機制，以便利不動產辦理。

在辦理時限方面，辦法明確，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起五個工作日內辦結不動產登記手續，查封登記、異議登記應當即時辦結。

根據辦法，電子介質的不動產權屬證書或者登記證明與紙質介質的具有同等法律效力。

買預售商品房可以辦理不動產登記嗎?辦法提出“預告登記”規定，明確當事人簽訂商品房買賣協議或者其他不動產物權協議，可以按照約定共同向登記機構申請辦理預告登記。

在備受關注的業主共有部分權屬登記方面，辦法也明確了相關規定，依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施、物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權應一并申請登記為業主共有。

辦法還明確了公建配套設施的登記要求，規定無償移交和按成本價移交的配套公共服務設施應當在不動產登記簿中予以記載。

對騙取登記等行為，辦法明確，通過提交虛假材料、隱瞞真實情況或者通過偽造、變造、買賣公文、證件等證明材料騙取不動產登記，給他人造成損害等行為，不僅將承擔法律責任，還將依法被實施失信懲戒。(記者張璐瑤)

關鍵詞： 不動產登記 失信懲戒 網上辦理 預售商品房