10月24日上午，南京公布了今年第三批次集中供應宅地的出讓公告。記者了解到，此次共有61幅地塊亮相，是數量最多的一次，出讓總面積為274萬平方米，起拍總價483億元，最高限價平均溢價率為13.8%。值得關注的是，針對萬科等多家房企近期遭遇的“品質維權”，此次公告要求河西住宅樓盤的外立面必須采用高品質板材，以提升建筑品質和區域地產項目形象。

河西一次性供地8幅

根據公告，今年第三批次集中供應宅地來自鼓樓濱江、河西、南部新城、城東、江北新區、江寧、六合、溧水和高淳等多個板塊，溧水區以17幅、77.7萬平方米的供應面積居首;江寧區推出13幅，位居次席。

記者注意到，建鄴區推出了8幅河西南和江心洲的地塊，是今年以來單批次供地最多的一次;六合區、高淳區分別供應7幅、6幅;秦淮區在南部新城和秦淮河北岸的中心片區推出了5幅地塊，面積達19.1公頃;棲霞區在燕子磯新城和棲霞山片區各推出1幅地塊;江北新區、鼓樓區、玄武區各推出1幅地塊;浦口區、雨花臺區則無宅地供應。

7幅宅地只租不售

在本次集中供地中，有6幅為純單身職工公寓用地、1幅為單身職工公寓用地和住宅混合用地，位于城東、河西南、江心洲、江寧等地，將為未來南京構建租購并舉的住房體系貢獻更多租賃房源。

此外，跟第二批次一樣，本批次出讓地塊也將全部按“限房價、定品質、競地價”的方式出讓，所建商品住宅項目須按照《關于提升全市新建商品住宅規劃品質要求的通知》(即“品質新政”)執行。在競買條件上，要求競買人所屬企業集團的成員企業、與該競買人之間存在直接或間接持股關系的企業均不得同時與該競買人報名競買(含聯合競買)同一幅地塊，且同一競買人報名地塊幅數不得超過11幅(溧水區、高淳區除外)。

河西樓盤外立面需全板材

針對前期河西的萬科等多家房企遭遇“品質維權”的現象，記者發現在本次公告中，對于河西樓盤的外立面提出明確要求，2021G111、2021G112、2021G113、2021G114、2021G115這5幅河西南的宅地均要求外立面必須采用高品質板材材料，這在以往的土地出讓中相當罕見。從價格上看，河西南的宅地毛坯限價被限定在44440元-46350元/㎡之間，江心洲宅地毛坯限價為42200元/㎡，基本保持穩定。

記者了解到，本次土拍將于11月25日進行網上競價，61幅宅地花落誰家屆時可見分曉。(記者 馬祚波)

關鍵詞： 集中供地 出讓總面積 起拍總價 品質維權