8月份，在“房住不炒”的大環境之下，濟南樓市逐步降溫，網簽量呈下降態勢，二手住宅交易下降明顯。業內人士預測，2021年，濟南住宅價格指數增幅應繼續保持回落態勢，有望下降。
根據濟南市房地產業協會發布數據，8月份，濟南市新建商品住宅網簽量8028套，面積104.96萬平方米、環比下降14.95%。1-8月份，新建商品住宅累計網簽量7.96萬套，面積1015.85萬平方米、同比增長41.23%。6月份開始，市場熱度開始降溫，住宅銷售一直呈現下降態勢，網簽量呈現下降態勢。6月份新房日均成交370套、7月份日均成交311套、8月份日均成交近260套。
二手住宅交易下降尤為明顯，5-8月份日均分別為225套、208套、165套、139套。從8月份公布的7月份住宅指數增幅明顯回落來看，基本反映了市場現狀。
價格方面，8月份，濟南新房住宅網簽均價14116.42元/平方米、環比增長3.50%。1-8月份新房成交均價為13403.72元/平方米、同比增長4.22%。
濟南市房地產業協會執行副會長李剛認為，2020年下半年以來，國家及地方陸續出臺了針對房地產的金融、土地、稅收等一系列調控政策，尤其房地產企業“三道紅線”、商業銀行房地產貸款集中度管理，以及金融機構嚴防經營用途貸款違規流入房地產領域等金融政策影響比較明顯，調控成效開始逐漸顯現。“預計年內住宅價格指數增幅應繼續保持回落態勢，有望實現下降，住宅市場將呈現量價齊穩的態勢。”(記者 李慶斌)
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