隨著北京市政府東遷以及相關(guān)配套日益完善，北京城市副中心的人居環(huán)境、配套水平都到了從規(guī)劃圖到實(shí)際落地的“兌現(xiàn)階段”，通州樓市蓄勢(shì)待發(fā)。

前不久北京首次集中供地完成，地塊整體溢價(jià)率在4%-6%之間，不過(guò)，位于副中心的通州區(qū)三個(gè)地塊，還是受到了眾多房企的青睞。比如，碧桂園拿下的地塊溢價(jià)率為14.94%;副中心0302街區(qū)FZX-0302-6004地塊溢價(jià)率為25%。

業(yè)內(nèi)人士指出，相比于傳統(tǒng)的城市中心區(qū)，新興的城市中心區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)在于一體規(guī)劃、超前規(guī)劃，給樓市發(fā)展帶來(lái)利好。對(duì)于一個(gè)新興的城市中心區(qū)而言，基建是骨架。新興城市中心的吸引力在于發(fā)展空間，尤其是醫(yī)療和教育方面非常重要。

目前，通州樓市可供選擇的住宅產(chǎn)品并不多，金融街控股和中國(guó)武夷聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)的金融街武夷·融御二期即將亮相，備受市場(chǎng)關(guān)注。

金融街武夷·融御二期所在的北京城市副中心01組團(tuán)從地理位置上看與延長(zhǎng)后的東長(zhǎng)安街相交，金融街武夷·融御正處在長(zhǎng)安街“東首”的重要位置上。副中心01組團(tuán)距離北京市政府遷址之后的行政辦公區(qū)直接距離約2公里。其周邊大型城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在集中落地，包括TOD交通樞紐，通過(guò)這個(gè)樞紐，三條地鐵以及5條郊區(qū)、國(guó)鐵線路在此可以直接完成換乘。

在醫(yī)療配套設(shè)施方面，金融街武夷·融御周邊包括友誼醫(yī)院通州院區(qū)、潞河醫(yī)院等三甲醫(yī)院，北大人民醫(yī)院通州院區(qū)已經(jīng)竣工，預(yù)計(jì)年底開(kāi)診;三甲醫(yī)院安貞醫(yī)院通州院區(qū)、首都兒科研究所通州院區(qū)正在建設(shè)當(dāng)中。

北京城市副中心規(guī)劃一大亮點(diǎn)便是相當(dāng)于3.8個(gè)頤和園面積的森林公園，其距離金融街武夷·融御項(xiàng)目所在的01組團(tuán)大約4公里。在該項(xiàng)目1公里的范圍內(nèi)，還有減河公園、達(dá)路縣故城遺址公園等，同時(shí)金融街武夷·融御自身還打造建設(shè)了“一軸七園“的空間布局，將生活和社交場(chǎng)景全部融入在自然環(huán)境中。

金融街武夷·融御二期總建筑面積73萬(wàn)平方米，采用新中式的建筑美學(xué)、經(jīng)典三段式以及玻璃幕墻立面設(shè)計(jì)，園林設(shè)計(jì)則采用圍合式街坊空間，規(guī)劃有運(yùn)動(dòng)公園、水之庭院、老人樂(lè)園、寵物樂(lè)園、童真之地等，可以滿足各個(gè)年齡段的休閑需求。在產(chǎn)品上，其打造了從90平方米-170平方米的三居和四居產(chǎn)品，主力戶型在140平方米左右，總價(jià)在800萬(wàn)-1000多萬(wàn)元。(記者孫蔚)

關(guān)鍵詞： 通州樓市 住宅產(chǎn)品 融御二期 配套水平