9月1日起，《中華人民共和國契稅法》將正式施行。此前曾傳聞“福建省房產(chǎn)契稅稅率9月起上調(diào)”，引發(fā)不少購房者關(guān)注。省財(cái)政廳日前發(fā)布公告，明確全省契稅稅率為3%，于9月1日起施行。昨日，記者從市稅務(wù)局了解到，全省將統(tǒng)一遵照?qǐng)?zhí)行。

公告消息顯示，契稅是對(duì)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受單位和個(gè)人征收的一種稅，我省現(xiàn)行契稅稅率為3%。從20多年實(shí)際執(zhí)行情況來看，稅制運(yùn)行總體平穩(wěn)。本次契稅立法遵循現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變的思路，平移現(xiàn)行稅率。

那么，契稅稅率確定后，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%-2%)是否將取消?對(duì)此，省財(cái)政廳表示，去年8月11日國家稅務(wù)總局公布消息稱新契稅法將于2021年9月1日起施行，同年8月14日，省財(cái)政廳就已作出了針對(duì)性的政策解讀:契稅法頒布不影響現(xiàn)行我省契稅優(yōu)惠政策。首先，契稅稅率沒有改變、優(yōu)惠政策繼續(xù)有效;其次，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅;再次，稅收優(yōu)惠政策拓展、納稅申報(bào)簡化。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。因此，除非未來國家層面調(diào)整購房契稅優(yōu)惠稅率，不然這項(xiàng)優(yōu)惠政策不會(huì)取消。

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我省契稅減免稅辦法

此次省十三屆人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議批準(zhǔn)的《契稅我省適用稅率和減免稅具體辦法方案》還明確了減免稅辦法:

一是因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵悾鲐?span id="kwybmo77" class="keyword">幣補(bǔ)償?shù)膶?duì)超出部分征收契稅;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。

二是因不可抗力滅失住房重新承受住房權(quán)屬的情形，不超過原面積的免征契稅，超過原面積的對(duì)超出部分征收契稅。(記者 郭舒晨)

關(guān)鍵詞： 房產(chǎn)契稅 契稅稅率 承受單位 優(yōu)惠稅率