來(lái)自《地產(chǎn)房劍》的數(shù)據(jù)顯示，7月西安樓市新增供應(yīng)量達(dá)到高點(diǎn)。城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城共計(jì)有26個(gè)樓盤(pán)結(jié)束意向登記，推出房源量共計(jì)8396套。較6月份的8054套環(huán)比上漲4.25%。多個(gè)等待已久的純新盤(pán)入市銷(xiāo)售。

7月西安高新區(qū)供貨量迎來(lái)井噴

從數(shù)量上來(lái)看，西安高新區(qū)的純新盤(pán)高新·天谷雅舍、天地源·云水天境、隆基泰和·云璽領(lǐng)峯、中海·寰宇天下、新希望·錦麟天璽陸續(xù)迎來(lái)了價(jià)格公示與入市銷(xiāo)售。紫薇·華發(fā)CID中央首府西地塊、金泰新理城、紫薇國(guó)際生態(tài)城等項(xiàng)目也迎來(lái)了加推。7月，西安高新區(qū)的供應(yīng)量達(dá)到了3769套，是西安各區(qū)域中供貨量最多的區(qū)域，占到全市供貨量的44.89%。

從價(jià)格上來(lái)看，7月結(jié)束意向登記的26個(gè)樓盤(pán)中，有4個(gè)樓盤(pán)的登記量小于房源量不用搖號(hào)，22個(gè)樓盤(pán)的登記量大于房源量需要搖號(hào)，其中包含高新·天谷雅舍、融創(chuàng)攬?jiān)赂⑷A潤(rùn)置地悅府這幾個(gè)純高端產(chǎn)品，由此可以看出西安市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力之強(qiáng)。22個(gè)需要搖號(hào)的樓盤(pán)中，誕生了1個(gè)“萬(wàn)人搖”、15個(gè)“千人搖”。有21個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)在1.5萬(wàn)元/平方米以上，其中7個(gè)樓盤(pán)的均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以上。“2萬(wàn)+”項(xiàng)目主要集中在西安高新區(qū)板塊，占到了5個(gè)，另外2個(gè)“2萬(wàn)+”項(xiàng)目分別是航天基地的融創(chuàng)攬?jiān)赂⑶聟^(qū)的華潤(rùn)置地悅府。從“2萬(wàn)+”項(xiàng)目的產(chǎn)品來(lái)看，以140平方米起步的大平層、疊拼產(chǎn)品為主。

8月品牌房企動(dòng)作頻頻

受上半年市場(chǎng)供應(yīng)量大幅下滑的影響，大量樓盤(pán)入市時(shí)間點(diǎn)積壓到了下半年。7月份以來(lái)西安純新盤(pán)入市、老盤(pán)加推的節(jié)奏明顯加快。進(jìn)入8月份，從中海、萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng)、新希望、藍(lán)光、中冶、龍湖等房企釋放的信息來(lái)看，后期還將有大量房源入市銷(xiāo)售。

沈視樓市主理人沈瑋表示：從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，回顧上半年，漲勢(shì)過(guò)快的城市，如深圳、成都、杭州、西安、合肥等地，均在不斷加碼政策，收緊樓市調(diào)控。以“二手房指導(dǎo)價(jià)”為例，上述多個(gè)城市已被樓市新政所覆蓋，已經(jīng)跌至“十年成交量最慘”的深圳、開(kāi)始下行的成都，都是樓市新政威力的體現(xiàn)。就西安市場(chǎng)而言，隨著上半年出臺(tái)調(diào)控政策的不斷發(fā)力及下半年供應(yīng)量的增加，預(yù)計(jì)樓市價(jià)格將趨于穩(wěn)定，當(dāng)前房源供應(yīng)緊張的局面也將有所緩解;借力十四運(yùn)，西安城市活力將進(jìn)一步被激發(fā)，鑒于主城區(qū)儲(chǔ)備土地有限，西咸新區(qū)、空港新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)等熱點(diǎn)區(qū)域土地將會(huì)加大放量，大中型房企將加速競(jìng)爭(zhēng)拿地儲(chǔ)備，搶占市場(chǎng)機(jī)遇;“五限”調(diào)控下，商辦類(lèi)物業(yè)產(chǎn)品或?qū)⒂瓉?lái)市場(chǎng)機(jī)遇。(記者楊穎)

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