進(jìn)入8月，廣州各銀行房貸利率又有新變動(dòng)。8月2日，記者從房地產(chǎn)中介處獨(dú)家獲悉，部分銀行再度上調(diào)房貸利率，有銀行的二套房貸利率突破了6%。

記者就此向多家銀行求證，工行、農(nóng)行均向記者表示，目前房貸利率確實(shí)有上調(diào)，首套利率為5.55%(LPR+90BP)，二套利率為5.75%(LPR+110BP)。

建行方面也表示，目前首套房貸利率為5.55%，二套房貸利率為5.75%。

中行方面向記者表示，目前，該行廣州地區(qū)五年期以上的首套和二套個(gè)人住房貸款利率分別按不低于LPR基點(diǎn)加120BP、140BP執(zhí)行。即首套利率5.85%，二套利率6.05%。

交行方面向記者表示，目前首套利率5.5%，二套利率5.6%。

記者了解到，目前額度仍然緊張，中行方面表示，總體來看，受調(diào)控影響，該行房貸額度有一定壓縮，放款時(shí)效有所減緩，將結(jié)合貸款客戶申請(qǐng)資料遞交時(shí)間及審批情況進(jìn)行有序放款。

7月新房/二手房網(wǎng)簽環(huán)比回升

廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，7月廣州新房網(wǎng)簽7652宗，環(huán)比增加8%。7月(1-25日)，廣州市二手中介網(wǎng)簽量為2089宗(不含自助網(wǎng)簽)，較6月同期(1807宗)環(huán)比回升15.6%。二手市場(chǎng)整體成交仍處相對(duì)低迷的狀態(tài)，周度中介網(wǎng)簽已經(jīng)連續(xù)多周維持500宗左右的低位水平。從供應(yīng)來看，受區(qū)域備案價(jià)制度等監(jiān)管手段影響，7月供應(yīng)創(chuàng)近4個(gè)月以來新低，大部分區(qū)域處于新政“磨合期”，開發(fā)商、管理部門均需要時(shí)間適應(yīng)。

廣州中原研究發(fā)展部指出，廣州目前政策環(huán)境依然“適度溫和”，而8月為傳統(tǒng)市場(chǎng)淡季，預(yù)計(jì)將會(huì)維持6～7月成交態(tài)勢(shì)。在這樣調(diào)控的大環(huán)境下，市場(chǎng)預(yù)期已經(jīng)逐步在轉(zhuǎn)變，客戶觀望情緒濃厚，投資受抑。但下半年有出手需求的二手業(yè)主，心態(tài)會(huì)相對(duì)軟，尤其是著急出售的賣家，這些房源會(huì)存在一定的議價(jià)空間，購(gòu)房者可以把握機(jī)會(huì)，及時(shí)出手。(記者王楚涵)

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