今年上半年的“金三銀四紅五”旺季過后，6月份的南京樓市表現(xiàn)如何?7月15日國家統(tǒng)計局公布的全國70城房價指數(shù)顯示，今年6月南京新房價格環(huán)比再漲0.8%，同比上漲4.4%，環(huán)比已連續(xù)9個月出現(xiàn)上漲行情，同比漲幅有所回落。

一線城市新房價格環(huán)比止?jié)q

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，作為70城房價指數(shù)的“風向標”，北上廣深這4個一線城市在6月份的表現(xiàn)平穩(wěn)，新房價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同。其中北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.9%、0.5%、1.0%和0.5%，二手房的價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月微擴0.1個百分點。

此外，二、三線城市的新房價格依然呈上漲趨勢，環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，不過漲幅都回落了0.1個百分點，二手房價格的環(huán)比漲幅均與上月相同。

業(yè)內(nèi)人士表示，上半年的最后一個月，70城的房價上漲態(tài)勢依舊，并未出現(xiàn)明顯的房價回落跡象，結(jié)合深圳、西安、成都、上海等地接連出臺二手房指導價，預計近期還將有調(diào)控政策陸續(xù)釋出。尤其是北京、廣州等一、二線城市的房價繼續(xù)領漲全國，樓市調(diào)控壓力較大。

南京房價9連漲，新調(diào)控醞釀登場?

再來看看南京，國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)顯示，南京6月新房價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅跟上月持平，同比上漲4.4%，漲幅有所收窄，不過，環(huán)比已連續(xù)9個月出現(xiàn)上漲行情。

記者發(fā)現(xiàn)，從2020年10月的上漲0.4%，到今年6月的上漲0.8%，9連漲的背后包括新盤上市價格提升，也有樓盤突破房價“紅線”所致，房價的漲幅大都在每平方米數(shù)百元至千元之間。在土地市場上，5月份推出的南京今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區(qū)的毛坯房限價也出現(xiàn)了一波漲幅。

市場人士指出，過去一年之中，南京新房價格的漲幅在0.1%-0.8%之間，仍處于相對平穩(wěn)的狀況。房源的上市量和銷售量也基本持平，新房庫存的“蓄水池”已連續(xù)4個月保持在5.6萬套的水平。值得一提的是，南京樓市的供貨板塊不再集中在江北、河西等少數(shù)熱門片區(qū)，城南的大校場、兩橋，江寧的濱江、上秦淮等地段也有新房供應，買家的選擇更多，也會在一定程度上抑制房價過快上漲的勢頭。(記者 馬祚波)

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