學區房降價了?

這回可能是真的：杭州二手房中介統計顯示，杭州多處熱門學區房掛牌價降低，成交量下降，5、6月份的成交價明顯比3、4月份低一些。

具體表現有：5月時，文鼎苑的成交均價為93844元/㎡，而最新成交均價已經降至84414元/㎡;去年11月，學院府一套90㎡高層，簽約單價高達71683元/㎡，該小區成交價格近期已回落到6萬+/㎡：河濱之城，51套掛牌，跌價的有20套。

曾幾何時，學區房的瘋狂令人咋舌：能落戶的通道也能賣出天價，“老破小”因學區一飛沖天，有的家庭為了學區將大房子置換成蝸居房……

學區房白熱化，表面看是房地產炒作，但其實質是教育焦慮的集中體現。

人們焦慮的到底什么?顯然，學區房是第二位的，教育“不患寡，而患不均”才是第一位的，才是問題的真正實質。決不能讓孩子輸在起跑線上，已經成為教育下一代的共識。但教育的不均衡、不公平，一直是客觀存在的，包括不同學區間的差別、民辦和公辦的差別、市中心和郊區的差別等等。教育差別的客觀存在，是學區房白熱化的最大推手。如果在任何社區，都能享受到公平、同質的教育服務，誰會愿意挖空心思追隨學區房的腳步呢?

這樣的公平是可以期待的，但并非一朝一夕可以實現的。曾經流行的所謂重點小學、重點中學，在一定時期讓優質教育資源扎堆，客觀上催化了學區房的升溫;也曾將一部分公辦優質教育資源轉為“公辦民營”的學校，直接在“掐尖”的推動下引發了“民辦學校過熱”的不正常現象。這些不利于教育均衡、不利于教育公平的政策，該到了撥亂反正的時候了。

分配生比例提高，更簡單的中考，多校劃片的學區新政，都是學區房降溫、民辦學校搖號比例下降的有效手段。政策雖然還處在探索和試驗階段，但大方向是確認無疑的，那就是：糾偏青少年教育的過度“內卷”，平抑家長瘋狂的教育攀比。由此可以預見，學區房進入下行通道，未來或成不可改變的大趨勢。

在這樣的大趨勢下，家長自然會選擇“買漲不買跌”，更有利于實現多效并舉“打壓學區房”，回應教育公平。

作為家長，相時而動，如何相時而動?從瘋狂的民辦狂熱中走出來，從無止境的“內卷中”醒過來，從盲目的教育焦慮中解脫出來，給家庭和孩子創建一種更為寬松的、健康的、愉悅的環境，利國利民利自己利孩子，何樂而不為呢?(記者 童立進)

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