進(jìn)入暑期淡季，南京二手房市場(chǎng)頻頻降溫，最新統(tǒng)計(jì)顯示，6月南京二手掛牌均價(jià)為34516元/㎡，環(huán)比回落超過1%，成交量環(huán)比則基本持平，買賣雙方的交易熱情跟噌噌上躥的溫度成了反比。

網(wǎng)上房地產(chǎn)的官方數(shù)據(jù)顯示，6月份南京二手房總共成交11591套，僅比5月份的11589套多賣了2套，繼續(xù)維持平穩(wěn)運(yùn)行。有市場(chǎng)人士認(rèn)為，南京二手房的交易量在4月份達(dá)到15295套的年度新高之后，隨后的5月和6月迅速回落至1.1萬套左右的區(qū)間范圍，這一數(shù)值低于去年同期水平，屬于交易量低位運(yùn)行階段;不過，南京多家中介公司的工作人員則告訴記者，月均過萬套的成交量并不算少，由于“汰舊換新”的置業(yè)需求，南京買家們對(duì)二手房出手的需求還是比較大的，暫時(shí)沒有達(dá)成交易恐怕還是價(jià)格方面的因素，整體上看，南京二手房市場(chǎng)的買賣需求依然旺盛。

雖然有中介公司認(rèn)為市場(chǎng)需求不減，不過從掛牌價(jià)上看，南京賣家們的確有所“讓步”。據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月份南京二手房的掛牌均價(jià)為34516元/㎡，相比5月份的34878元/㎡，環(huán)比回落了1.04%，在全市9大區(qū)域中，有4個(gè)區(qū)的二手房掛牌價(jià)環(huán)比上漲，5個(gè)區(qū)的二手房掛牌價(jià)環(huán)比下跌，漲幅最大的是建鄴區(qū)，6月掛牌均價(jià)為46429元/㎡，環(huán)比5月份的44091元/㎡上漲了5.3%;其次是棲霞區(qū)上漲3.41%、江寧區(qū)上漲3.2%、六合區(qū)上漲1.46%。掛牌價(jià)環(huán)比下跌的5個(gè)區(qū)中，鼓樓區(qū)跌幅最大，6月掛牌均價(jià)為43369元/㎡，下跌了5.14%。

在全市跌幅最大的10個(gè)小區(qū)排名中，世茂濱江新城以8.1%的跌幅居首，6月掛牌價(jià)為50407元/㎡，比一個(gè)月前下跌了4440元/㎡;此外，匯景和園6月的掛牌價(jià)為23244元/㎡，較5月下跌了7.55%，江北的旭日華庭也下跌了7.36%，6月掛牌均價(jià)只有21017元/㎡。而在漲幅排行榜上，江寧的金王府、合家春天和江北的明發(fā)濱江新城漲幅都超過了7%，金王府甚至達(dá)到9.44%，其6月掛牌均價(jià)達(dá)到33707元/㎡，比5月上漲了近3000元/㎡。此外，河西的和府奧園、金地名京，江北的弘陽時(shí)光里、江佑鉑庭都有不同程度漲價(jià)。(記者 馬祚波)

關(guān)鍵詞： 南京二手房 掛牌均價(jià) 成交量 平穩(wěn)運(yùn)行