日前，佛山市自然資源局等多部門聯(lián)合發(fā)布《佛山市不動產(chǎn)登記“交付即交證”工作實(shí)施方案》。根據(jù)《方案》，今年7月起，各區(qū)自然資源分局全面啟動“交付即交證”工作，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化運(yùn)行，確保月月有案例。

佛山市自然資源局、佛山市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局、佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)《方案》的通知。根據(jù)《方案》“交付即交證”改革主要包含三大內(nèi)容，交地即發(fā)證、工程驗(yàn)收即發(fā)證、交房即發(fā)證。

對四至清晰、權(quán)屬無糾紛、土地出讓金和稅款等規(guī)定稅費(fèi)繳納完畢的出讓土地，在用地單位申請且符合登記條件的前提下，自然資源部門在土地出讓合同簽訂后，受理“交地即發(fā)證”申請，可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，為用地單位同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

對工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的普通廠房和倉庫(不含分割登記)，在建設(shè)單位申請且符合竣工驗(yàn)收、登記條件的前提下，建設(shè)單位在申請聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)可同步申請“驗(yàn)收即發(fā)證”，自然資源部門與竣工聯(lián)合驗(yàn)收相關(guān)部門聯(lián)動，在工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合驗(yàn)收通過后，為建設(shè)單位核發(fā)聯(lián)合驗(yàn)收終審意見書、工程竣工驗(yàn)收備案意見、不動產(chǎn)權(quán)證書。

在商品房銷售階段已經(jīng)約定購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理“交房即發(fā)證”業(yè)務(wù)，新建商品房開發(fā)企業(yè)已完成房屋所有權(quán)首次登記，統(tǒng)一為購房人申請“交房即發(fā)證”服務(wù)。購房人購房資格已核驗(yàn)，商品房合同已經(jīng)備案，并已繳納相關(guān)稅費(fèi)，新建商品房項(xiàng)目組織購房人進(jìn)行房屋交付使用時(shí)，自然資源部門與住建、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等部門聯(lián)動，在相關(guān)準(zhǔn)備工作完成的前提下，在房屋交付現(xiàn)場統(tǒng)一為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)購房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。據(jù)了解，此舉有利于解決落戶、子女上學(xué)、銀行貸款等問題，保障購房人的合法權(quán)益。目前，佛山已有萬科金域西江項(xiàng)目率先試點(diǎn)該模式。

除出讓土地、工業(yè)項(xiàng)目、新建商品房外，《方案》還鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際，將人才房、安置房以及符合條件的用地和建設(shè)項(xiàng)目納入“交付即交證”范圍。(記者景瑾瑾)

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