城市地價變化，是區域經濟發展狀況的晴雨表之一。《2020年湖北省城市地價動態監測簡報》還透露了哪些內容?

商服用地是指商業、金融業、餐飲旅館業及其它經營性服務業建筑及附屬設施用地。去年全省商服地價為207萬元/畝，同比增長0.84%，增速比2019年降低2.12個百分點。

讓人頗為意外的是，去年宜荊荊恩城市群的商服地價水平值超過了武漢城市圈，達到239.15萬元/畝，分別高出全省、武漢城市圈、襄隨十城市群32.15萬元/畝、31.68萬元/畝、76.46萬元/畝。專家分析，部分原因是由于武漢的虹吸效應，導致武漢城市圈其他城市商服地價較低，拉低了武漢城市圈的整體商服地價。就單個城市統計，武漢、宜昌商服地價水平居前兩位，分別達705.4萬元/畝、332.6萬元/畝;商服地價增速前兩位是仙桃、恩施，增速分別為2.82%、2.00%。

綜合地價與經濟增速相匹配，保持一個合理的上漲空間是有利于地方經濟發展的。專家認為，去年全國貨幣政策靈活適度，流動性合理充裕，同時我省從零售餐飲、文化旅游等方面激活消費潛力，帶動商服地價微漲。今年，我省持續擴大內需，社會消費將強勢回補，潛力將持續釋放，預計商服地價仍將平穩增長。

去年，在中央“房住不炒”基調和省政府宏觀調控背景下，全省多地因城施策、租購并舉，系列政策促進全省房地產市場平穩健康發展。去年全省住宅地價水平值為177萬元/畝，同比增長4.87萬元/畝，增長2.83%，但增速比2019年放緩1.99個百分點。專家分析，這是我省各級黨委政府堅持“房住不炒”、調控有力的結果。

城市之間，住宅地價差異明顯。武漢、宜昌住宅地價水平值位于前兩位，分別為904.53萬元/畝、324.07萬元/畝;潛江、咸寧最低，分別為70.13萬元/畝、51.07萬元/畝;最高值是最低值的17.71倍。從漲幅上看，隨州、仙桃增速分別達6.71%、6.14%，位居前兩位。

今年，穩地價穩房價仍是房地產市場發展的要求和目標，受經濟回升勢頭影響，專家預計，住宅地價仍將微漲。(記者 祝華 通訊員 胡志喜)

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