6月2日，陜西省政協(xié)調(diào)研組到西安市圍繞“住房租賃市場(chǎng)培育和發(fā)展情況”開展民主監(jiān)督性調(diào)研。據(jù)悉，截至去年底，全市可供租賃的各類社會(huì)化住房約40萬(wàn)套(間)，今年西安市計(jì)劃新籌集租賃住房6萬(wàn)套。

目前，西安市常住人口已達(dá)1295萬(wàn)人。作為高校聚集區(qū)，每年近30萬(wàn)大學(xué)畢業(yè)生有超過(guò)15萬(wàn)留在西安就業(yè)。經(jīng)調(diào)研，西安市60%(約225萬(wàn))流動(dòng)人口需通過(guò)租房解決臨時(shí)性居住問(wèn)題。加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已成為解決新市民、新畢業(yè)大學(xué)生階段性住房需求的重要途徑。

從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，截至2020年底，全市可供租賃的各類社會(huì)化住房約40萬(wàn)套(間)，其中，個(gè)人出租住房占75%，機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)管理租賃住房占25%。目前，我市參與租賃房建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理的各類住房租賃企業(yè)304家，經(jīng)營(yíng)各類租賃住房近10萬(wàn)套(間)。今年1-4月，全市普通住房平均租金為27.12元/平方米·月，住房租金價(jià)格整體保持平穩(wěn)。

2020年7月，住建部、財(cái)政部將西安等8個(gè)城市納入第二批中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)城市。按照試點(diǎn)工作要求，我市確定試點(diǎn)期三年新籌集各類租賃住房不低于12萬(wàn)套的總目標(biāo)。近一年來(lái)，我市對(duì)照試點(diǎn)要求，不斷完善體系機(jī)制，加快制定政策制度，大力培育市場(chǎng)供應(yīng)主體，多渠道籌措租賃房源，持續(xù)開展整治工作，初步探索形成了符合西安實(shí)際的可行性路徑和運(yùn)行體系。

緊抓試點(diǎn)契機(jī)，西安市堅(jiān)持“一個(gè)統(tǒng)領(lǐng)(政府統(tǒng)領(lǐng))，兩項(xiàng)保障(政策保障、資金保障)，三個(gè)支持(支持專業(yè)化、規(guī)模化、國(guó)有化企業(yè)引領(lǐng)發(fā)展住房租賃市場(chǎng))，多點(diǎn)發(fā)展(長(zhǎng)租房與保障性租賃住房、集中式與分散式同步發(fā)展)”的原則，推進(jìn)試點(diǎn)工作加快發(fā)展。

目前，西安市住房租賃市場(chǎng)供給有效增加。截至今年4月，全市已開工新建改建租賃住房項(xiàng)目18個(gè)，面積172.33萬(wàn)平方米，房源2.61萬(wàn)套(間)，其中，新建項(xiàng)目11個(gè)，面積147.88萬(wàn)平方米，房源1.73萬(wàn)套(間);改建項(xiàng)目7個(gè)，面積24.45萬(wàn)平方米，房源8819套(間)。社會(huì)企業(yè)盤活房源9877套(間)。2021年，我市計(jì)劃新籌集租賃住房6萬(wàn)套，其中，新建改建3萬(wàn)套，盤活3萬(wàn)套。

西安市將堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，全力推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作，確保三年試點(diǎn)期新增高品質(zhì)租賃住房不低于12萬(wàn)套，培育規(guī)模化住房租賃企業(yè)不少于30家。同時(shí)，積極推動(dòng)建立房源籌集制度，不斷增加租賃住房房源供給，加快推進(jìn)建立租賃合同網(wǎng)簽備案和租賃資金監(jiān)管制度，努力營(yíng)造健康的住房租賃市場(chǎng)環(huán)境。(記者文艷王鵬程)

關(guān)鍵詞： 西安 流動(dòng)人口 租房 居住