樓市調控越來越嚴，有不少買房人開始緊張起來了!有一位朋友昨天打電話問我，說他的房子貸款辦好了，也開始正常每個月還貸了，如果真的查人才購房資格，會有事嗎?

先不說人才房遭嚴查，最近啊，深圳銀保監會公布了一個正在查處的案例，是關于經營貸流入房地產市場的，說有個人想買房，就叫他A某吧，在當地一家樓盤申請全款買了套房子，不過房款不是一次性付清，分期付的。買房后的第二天，他就在深圳注冊了一家公司，A某持有這家公司的所有股份，過了半年，A某以房子做抵押，向銀行申請經營貸款，銀行一看，拿房子做抵押的，肯定是優質客戶啊，就放貸給了A某，然后轉給了在另一家銀行開了戶頭的B某，B某再轉給了C某，最終由C某替A某還了那套房子的全部尾款。

說起來有點復雜，其實啊，這就是經營貸違規進入房地產市場的一個典型，在不法中介的指導和參與下，這個買房人用本該用作企業經營的貸款，支付購買商品房的房款，千方百計鉆了政策的空子。

在南京，也出現了類似的案例，有買房人告訴樓市馬坐播，現在銀行在貸款審核階段非常嚴格，比如你的首付資金，必須是自有資金，要借也只能跟父母、配偶等直系親屬借，還得有資金流向的證明;跟親朋好友借的，你得有借有還，要提供還錢的證明。一旦查出不是自有資金，銀行立馬收回貸款。

如果你是通過經營貸申請到的貸款，用做買房的資金，那么對不起，銀行會讓你限期還清。有買房人哭訴，如今只能降價賣房還貸了，虧本也得賣。

南京嚴查經營貸入市，真的這么嚴嗎?其實跟廣州、深圳、合肥等城市相比較，可能還有“提升”空間。在合肥，有人利用290萬經營貸買房，結果就收到了銀行的短信通知，賬戶凍結，限期3天結清;深圳有銀行要求經營貸結清了才能貸款，還要解除抵押三個月后才能放款。

不難看出，從嚴是趨勢，你跟趨勢對抗，恐怕沒有好果子吃。再來看看那位擔心嚴查人才購房資格的朋友，只能奉勸一句，好自為之吧。(記者 馬祚波)

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