4月16日，寧波六部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。4月17日，該調(diào)控新政正式施行。
5月17日，新政剛好“滿月”。這一個(gè)月間，新政之下的寧波樓市，較之前有什么樣的變化?
本土知名房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)南天房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，對比新政前一個(gè)月，新政施行后近一個(gè)月的二手住房掛牌總量減少近20%，成交量則大幅下降了逾45%。
據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)每日公布的二手房成交數(shù)據(jù)——
新政前一個(gè)月(3月17日-4月16日)，市區(qū)二手房成交套數(shù)接近9600套;新政后一個(gè)月(4月17日-5月16日)，市區(qū)二手房成交套數(shù)則不到5600套。
環(huán)比成交降幅，與南天房產(chǎn)方面統(tǒng)計(jì)的相似，約42%。
在成交大幅走低的同時(shí)，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)普遍反映，新政后市區(qū)二手住房的掛牌價(jià)，尚未見明顯下降——不過，在微信朋友圈里，房產(chǎn)中介發(fā)的所謂“急售房源”、“房東降價(jià)30萬、降價(jià)50萬”之類的信息，最近倒是多了些。
相比二手房市場的“寒意”，新政施行后一手房市場的表現(xiàn)，相對要復(fù)雜些。
所在區(qū)域發(fā)展前景看好，又“一二手倒掛”幅度較為明顯的一些新盤，在新政之后依然熱門。而新被劃入限購圈的慈城、駱駝、方橋等板塊的新盤，則明顯感受到了購房客戶的減少。特別是慈城新城的一些新盤，一如之前由熱轉(zhuǎn)冷的奉化地鐵沿線新盤那般，已經(jīng)啟動(dòng)大規(guī)模分銷。(記者 曾梅)
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