5月24日濟南實行“兩集中”供地后的首次土拍將結束掛牌期進入競價及成交確認環節。為了保障網上交易順利進行，18日，濟南公共資源交易中心和濟南市自然資源和規劃局聯合發布《濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓補充公告》(濟自然規劃告字〔2021〕3-1號)稱，本次供地交易按照“錯時分批”模式組織，分五批次實施競價交易及成交確認。

公告稱，濟南公共資源交易中心與濟南市自然資源和規劃局于4月23日聯合發布國有建設用地使用權掛牌出讓公告(濟自然規劃告字〔2021〕3號)。鑒于本次公告宗地較多，為保障網上交易順利進行，確保系統平穩運作，最大程度減少網上交易風險，本次供地交易按照“錯時分批”模式組織，分批次實施競價交易及成交確認。具體時間安排如下：

第一批次：高新區、濟陽區、萊蕪區、鋼城區公告用地將于5月24日9:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本時段共計21宗地。

第二批次：章丘區公告用地將于5月24日10:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計18宗地。

第三批次：歷下區(2021TDGP02Y0014至2021TDGP02R0020)、歷城區(2021TDGP12R0062至2021TDGP12R0074)公告用地將于5月24日11:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計20宗地。

第四批次：槐蔭區(2021TDGP04U0044至2021TDGP04R0056)、長清區(2021TDGP13R0075至2021TDGP13R0081)公告用地將于5月24日13:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計20宗地。

第五批次：市中區(2021TDGP03R0021至2021TDGP03R0043)、天橋區(2021TDGP05R0057至2021TDGP05C0061)公告用地將于5月24日14:30結束掛牌期進入延時競價及成交確認流程，本批次共計28宗地。

記者了解到，2021年，濟南市市轄區住宅用地計劃供應863.53公頃，實行“兩集中”供地后，濟南將在年內3次集中發布招拍掛出讓公告，時間分別為4月下旬、7月下旬、10月下旬。根據上述公告內容，此次集中供應的有107宗地，而這也將是濟南進行國有建設用地使用權網上掛牌出讓以來一次性掛牌出讓宗地數量最多的。

4月23日發布的濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告(濟自然規劃告字〔2021〕3號)顯示，申請人可以在5月13日至5月21日16時前登錄網上交易系統，提交競買申請書并按要求足額繳納競買保證金，本次國有建設用地使用權網上掛牌時間為5月13日9時至5月24日9時30分。現有土地出讓模式下，分宗地掛牌公告—競買申請—繳納保證金—掛牌起始—掛牌截止—限時競價(最高競價)—成交確認等環節。“錯時分批”有利于有序組織出讓，每批次基本為20多個宗地進行競價成交，與此前濟南土拍時一次性供應的宗地數量相當，有利于降低網上交易系統壓力，同時，也有利于競買然理性出價。

本次國有建設用地使用權采取網上掛牌方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。根據濟南市人民政府《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(濟政辦發〔2017〕13號)規定，本次公告出讓城鎮住宅用地設立最高限價，網上交易達到最高限價的采取“限地價競建政府儲備性公有房”方式確定土地競得人。目前，高新區地塊、歷下區省糧食局曾流拍的捆綁地塊、歷城區山塑地塊、槐蔭區王府莊地塊、市中區黨家和南北康地塊地塊都受到不少關注。(記者 王皇)

關鍵詞： 濟南 供地交易 錯時分批 模式