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中信證券研報(bào)指出，證監(jiān)會(huì)加強(qiáng)上市企業(yè)控股股東減持規(guī)定，以最新市值計(jì)算，房地產(chǎn)行業(yè)僅35%的上市企業(yè)滿足新版減持要求。我們認(rèn)為當(dāng)前不符合減持要求的很多房企，短期內(nèi)達(dá)標(biāo)的難度較大。新規(guī)將積極推動(dòng)企業(yè)重視股東回報(bào)，而重視股東回報(bào)反過來也會(huì)促成企業(yè)估值合理回歸，從而推動(dòng)優(yōu)質(zhì)企業(yè)結(jié)束破發(fā)或破凈的局面。行業(yè)的經(jīng)營性業(yè)務(wù)比重正在增加，杠桿率更趨合理，重視股東回報(bào)也意味著企業(yè)治理的可能改善。
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