友友們晚上好呀～

沈城“商轉公”業務自4月開始實行起

需要辦理相關業務的朋友

(相關資料圖)

可選擇委貸銀行進行辦理

同時

也有不少小伙伴給小編留言

委貸銀行范圍什么時候擴大？????

什么時候能有更多銀行可以辦理？

好消息來啦！

2023年9月1日起

商轉公貸款的委托銀行

將新增至7家！

辦理業務更方便啦～

沈陽商業住房貸款轉個人住房公積金貸款“順位抵押”業務合作銀行范圍將擴大

為進一步釋放住房公積金低息貸款紅利，降低廣大職工購房成本，沈陽住房公積金管理中心積極擴大商業住房貸款轉個人住房公積金貸款(簡稱“商轉公”)“順位抵押”業務合作銀行范圍，2023年9月1日起，郵儲銀行將作為商轉公貸款的委托銀行可以正式開展“順位抵押”商轉公貸款業務，至此“順位抵押”業務合作銀行增至7家。

9月起，“順位抵押”業務合作銀行將有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、盛京銀行、郵儲銀行。

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那么符合條件的朋友

可以申請辦理啦～

咱們一起來回顧下

如何辦理吧

沈陽個人住房貸款“商轉公”辦理指南

辦理條件

申請商轉公貸款的基本條件可以從“人、貸、房”三個方面判斷：

作為申請人和共同申請人（也就是本人和配偶），應同時滿足以下3個條件：

1.夫妻至少一方在沈陽公積金中心連續6個月（含）以上足額繳存住房公積金；

2.首次使用公積金貸款；

3.名下只有1筆未結清的住房商業貸款。

房：

使用商業貸款購買的住房，應同時滿足以下3個條件：

1.位于沈陽市行政區域內（市內九區+四個郊區縣）；

2.已下發房產證且用途為自住住宅；

3.僅有1個抵押登記，抵押權人為商貸銀行。

貸：

申請人和共同申請人名下僅有的1筆住房商業貸款，應同時滿足以下3個條件：

1.已償還5年（含）以上；

2.近2年內無逾期還款記錄；

3.商貸銀行同意提前部分或全部償還該筆貸款。

辦理方式

商轉公貸款業務辦理方式分為“順位抵押”和“先還后貸”兩種：

（一）“順位抵押”方式。原商貸銀行是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，可選擇“順位抵押”方式辦理商轉公貸款業務。在“順位抵押”方式下，公積金貸款直接劃撥至原商貸銀行賬戶用于提前償還商業貸款，形成公積金+商業銀行組合貸款，借款申請人無需提前結清原商貸余額部分。

（二）“先還后貸”方式。原商貸銀行不是沈陽公積金中心商轉公委貸銀行的，僅可選擇“先還后貸”方式辦理商轉公貸款業務。在“先還后貸”方式下，經沈陽公積金中心預審通過的職工，須自籌資金先結清原商貸，撤銷原商貸房屋抵押登記，而后公積金中心辦理商轉公貸款房屋抵押登記，貸款資金劃撥至借款人個人賬戶，該方式只能轉為純公積金貸款。

申請材料

（一）“順位抵押”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

1.借款申請人及共同申請人身份證原件；

2.借款申請人本人Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件；

4.《個人住房商業貸款借款合同》原件。

（二）“先還后貸”方式辦理商轉公貸款申請材料包括：

“先還后貸”方式包括商轉公貸款預審、商貸結清、注銷抵押登記、簽訂借款合同等環節。其中：貸款預審和簽訂借款合同環節需職工到公積金中心提供相應要件。

在商轉公貸款預審時，須提供下列要件：

1.借款申請人及共同申請人身份證原件；

2.借款申請人本人Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件；

4.《個人住房商業貸款借款合同》原件。

在原商貸已結清并注銷抵押登記后到中心簽訂借款合同時，須提供下列要件：

5.商轉公貸款預審時，中心出具的《商轉公貸款預審審批單》原件；

6.原商貸結清證明原件；

7.《不動產電子登記（簿）查詢證明》（借款申請人可通過“沈陽政務服務”手機App-服務-住房租房-登記簿證明，下載并打印）。

試算營業網點

為更好的解決繳存職工辦理商轉公業務的需求，沈陽公積金中心增加以下營業網點可以受理商轉公試算，有需求的職工可以就近選擇營業網點進行試算。

圖源：沈陽住房公積金管理中心

業務辦理預約

預約時間：

沈陽公積金中心將在每周五下午四點統一發放下一周周一到周日的預約號，有需要的朋友可以在此時間段進行預約。

預約提醒：

1.原商貸所購房屋地址在和平區、沈河區、大東區、鐵西區、皇姑區、渾南區、于洪區、蘇家屯區、沈北新區等九個行政區域內的，商轉公業務受理機構可就近選擇上述九區任何一家管理部。

2.原商貸所購房屋地址在遼中區、新民縣、康平縣、法庫縣等四個區縣的，商轉公業務受理機構請選擇房屋地址所在區縣管理部。

預約號有效期：

目前有效期為15天，請預約成功的朋友在預約時間內進行辦理，也請不要重復預約。

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▌說明：本文由沈陽本地寶編輯整理發布，轉載請注明。

▌素材來源：沈陽住房公積金管理中心

▌文章封面圖片來源：攝圖網 圖蟲

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▌編輯：多肉

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