截至3月17日收盤，滬指漲1.40%，深成指漲2.41%，創業板指漲2.87%。受利好消息影響，無論是A股市場還是港股市場，房地產板塊強勢上漲，其中，房地產服務板塊漲幅位居A股市場首位，漲幅高達8.61%;房地產管理和開發板塊漲幅位居港股市場前五，漲幅高達7.26%，而港股融創中國創歷史最高盤中單日漲幅，其當日收盤漲幅高達59.03%。在業內人士看來，多部門密集表態，這有助于房地產行業的積極健康發展。

市場：房地產板塊強勢上漲融創中國收盤漲幅高達59.03%

從A股市場來看，截至3月17日收盤，房地產服務板塊漲幅位居首位，漲幅高達8.61%。港股地產股漲幅更為強勁，截至當日收盤，融創中國大漲59.03%。

消息面上，國務院金融委表示，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施;銀保監會表示，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目;財政部表示，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。在業內人士看來，多部門密集表態，這有助于房地產行業的積極健康發展。

國泰君安研究所研究人員認為，部分優秀房企目前估值處于低個位數的PE水平，仍有很大的價值修復空間。地產龍頭公司在市占率不斷提升的過程中，將有平穩、可持續增長的業績表現，股價不會報復性上漲。

提醒：仍有房地產企業面臨債務展期之困

國金證券指出，后續地產方面相關政策持續出臺是大概率事件，但短期銷售尚未企穩，疊加疫情影響，或仍有部分房企面臨債務兌付困難。考慮到穩健性和超額收益，看好去年和今年銷售能夠實現逆勢增長的房企。

中信證券分析，未來幾個月是保行業信用的關鍵時間窗口，因城施策、需求側托底的繼續落實、房地產市場銷售變化、并購的開展，都值得投資者緊密觀察。

廣州地區銀行房貸額度充足最快1周放款

“現在房貸額度充足，審批也很快，如果資料準備齊全的話，最快一周左右就能放款了。”廣州地區某股份制商業銀行工作人員告訴記者。記者從廣州地區多家銀行了解到，當前銀行房貸額度充足，房貸利率穩中有降。“如果要申請房貸的話，建議在今年上半年申請。”某股份制商業銀行工作人員告訴記者。

克而瑞研究中心指出，2022年以來，居民按揭貸款政策邊際改善，不過居民實際按揭貸款顯著不及市場預期。

記者從廣州地區多家銀行了解到，當前信貸投放呈增長態勢。例如郵儲銀行廣州分行今年以來已累計投放普惠金融小微貸款超150億元，同比增長70億元，增速接近60%。光大銀行廣州分行截至2月末，對公表內貸款余額較年初增加62.69億元，增幅5%。（記者王楚涵、張露）

關鍵詞： 房地產板塊 融創中國 收盤漲幅 港股地產股