業主花448萬買到歪樓，開發商：不退不換！

(資料圖片僅供參考)

5月30日，網上流傳一則消息：位于云頂棲谷小區的41棟別墅，原本是一處令人向往的房產。業主花448萬買到歪樓，該房屋屬于房主凌先生的兒子和侄女共同所有，他們于2019年花費448萬元購買了這棟超過500平方米的雙拼別墅。業主花448萬買到歪樓，2021年4月，他們收房并開始裝修，然而在2022年5月，裝修工程卻遭遇了一個令人意想不到的問題。記者在云頂棲谷小區41號棟看到，房屋為3層，正面懸掛有“此棟系危房，請繞行勿靠近”“危房”等醒目字樣。房屋外墻的腳手架未拆除，前坪空地上已長滿雜草，現場還留有大量水泥、砂石等裝修材料。房屋東西兩側外墻正在加裝電梯井道，未完工。業主花448萬買到歪樓！

據老凌介紹，裝修過程中的施工人員在安裝電梯井時發現了嚴重問題。原本垂直下來的電梯井道出現了明顯的傾斜，達到了75毫米的傾斜角度，而整棟房屋也向西傾斜。這一問題肉眼無法察覺，但電梯井道與外墻之間出現了明顯的縫隙，且西側縫隙越往底部越大，東側則相反。

由于房屋傾斜角度過大，電梯無法繼續安裝，裝修工程被迫停工。這一突發情況給業主帶來了巨大的困擾和焦慮。根據第三方機構的鑒定結果，這棟房屋已被評定為C級危房。“花大價錢買的新房，還在裝修就成了危房，誰能接受？”協調中，老凌提出退房或換房申請，開發商雖認可房屋傾斜，但還是以“房屋已取得竣工驗收備案表，且業主已對房屋主體結構進行改造”的理由，不予退房、換房。開發商還提出，可對房屋進行糾偏處理。

業主凌先生對于房屋的傾斜問題感到非常困惑和失望。他認為開發商在處理此事上敷衍了事，拖延時間。凌先生還向記者提供了一份建設工程聯合驗收合格證明，該證明的發證日期是2022年1月29日，比交房日期晚了半年之久。這使得業主們更加質疑開發商的行為和態度，他們對開發商是否在事前就知曉房屋傾斜問題而選擇隱瞞感到憤慨。業主花448萬買到歪樓！

目前，業主們面臨著困境。他們發現，走司法程序解決這一問題耗時長且成本高昂，對業主來說無疑是一種巨大的經濟和心理負擔。雖然開發商建議他們通過司法途徑解決問題，但業主們對此表示不滿和不認可。他們認為開發商應該承擔起責任，積極解決問題，而不是敷衍塞責。

開發商：房屋傾斜原因有待界定，建議走司法途徑

“房屋傾斜的原因，可能與設計、施工單位有關，也不排除業主裝修過程中人為所致，需要厘清各方責任。建議業主走司法程序，并非敷衍。”株洲經投房地產開發有限公司負責人鄧宇軒表示，“通過司法判決對各方責任進行界定，厘清責任，我們理賠也有據可依，對各方都有好處。”

鄧宇軒說，“因業主已對房屋主體結構進行改造，并改變了部分建筑施工功能，所以無法退房或換房。”

對于“建設工程聯合驗收合格證明”為何晚了半年，開發商未作出正面回復。業主花448萬買到歪樓！

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