代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

5月廣州的高溫天氣一直居高不下，但5月的廣州樓市似乎沒有天氣這么火熱。

克而瑞數據顯示，5月廣州商品房供應處于低迷階段，表現在五一假期過后，房企整體取證熱度都不高，5月廣州合計供應39.64萬㎡，環比下降61%；成交呈現小幅增長，網簽成交78.46萬方，僅比4月相比微增3%。

(資料圖片僅供參考)

從累計月實際銷售金額來看， 克而瑞監測到，2023年1-5月廣州商品房網簽成交497.49萬㎡，同比增長12%，成交金額累計1609.68億元，同比增長9%。

今日克而瑞發布《2023年1-5月廣州房地產企業銷售榜TOP30》，從多個維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運營和綜合開發實力。

金額榜

流量榜

【免責說明】克而瑞所發布的“廣州房企榜單”系以易居企業集團·克而瑞監測數據，陽光家緣公開數據為基礎，企業年度公開數據及申報信息內容為補充，利用克而瑞第三方測評機構的行業優勢和專業立場，通過多維度數據監測、多元化綜合評判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數據和監測數據的失真，實現信息核實之目的，對于未自主申報數據的部分企業，視情況不納入榜單。克而瑞明確表示，上述榜單內容為獨立見解僅供參考，克而瑞不對使用上述榜單及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任，且就榜單相關內容享有全部的解釋權。

榜單解讀

01

從銷售金額榜、銷售流量榜我們可以看到：

今年1-5月，越秀地產憑借累計完成全口徑金額312.55億元、權益金額193.99億元，流量金額293.94億元，榮獲三科“狀元”。

據監測，5月該房企旗下的萬博和樾府、天河和樾府項目分別以11.59億元和5.44億元的成交金額位居廣州吸金前5名。

保利發展以在今年1-5月累計完成全口徑金額229.73億元、權益金額162.57億元、流量金額229.91億元，榮獲三科“榜眼”。此外，保利還以62.13萬㎡的成績超過越秀和萬科，榮獲流量銷售面積冠軍。

該房企旗下多個項目5月表現亮眼，包括保利天瑞、保利天匯在內的多個項目。其中，備受關注的保利天瑞項目已于5月底正式入市，當月就以6.98億成交金額位列廣州吸金TOP2。

廣州地鐵一直以來憑借其交通優勢，與房企共同開發TOD項目，在今年1-5月累計完成全口徑金額139.81億元、權益金額63.87億元，奪得銷售金額雙榜季軍。

其中星樾·山畔、越秀·星匯城TOD、越秀·星寰TOD備受購房者青睞，其中星樾·山畔以3.92億元的成交金額位列廣州吸金前20名，其獨立開發的海珠石榴崗項目即將入市，案名為廣州地鐵瓏景臺。

萬科地產榮獲流量雙榜季軍，今年1-5月總計完成流量金額96.08億元、流量面積26.09萬㎡。

在今年5月，該房企旗下的萬科城市之光、萬匯天地曦府分別吸金6.75億元和4.33億元成交金額位居廣州吸金前TOP10。

02

TOP房企權益銷售規模均較往期上漲，但各梯隊漲幅有高有低。

其中，TOP3房企權益銷售規模較去年同期顯著上漲10%，擴增至420.43億元，也是歷年同期規模新高。

但要注意的是，其余梯隊權益規模則與去年同期基本持平，漲幅甚微。

其中，TOP10權益規模為653.58億元，TOP20規模為844.99億元，TOP30漲幅為978.60億元，同比漲幅分別為1.2%、0.1%及1.5%.

03

此外，TOP房企的權益入圍門檻漲跌不一。

數據顯示，今年1-5月，TOP3房企權益入圍門檻大漲19.4%，高達63.87億元；TOP30入圍門檻亦有明顯漲幅，目前門檻為11.45億；此外，TOP10與TOP20權益入圍門檻則表現下跌，分別為22.89億、15.2億。

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