【資料圖】
有人說(shuō)底樓和頂樓不能買(mǎi)，理由是：一樓采光不好，潮濕，私密性差。頂樓漏水，保溫隔熱性不好。說(shuō)這樣的話一般是沒(méi)住過(guò)一樓和頂樓，都是在想當(dāng)然。一樓的優(yōu)點(diǎn)是接地氣，有的贈(zèng)送天井或地下室，無(wú)電梯的多層住宅一樓不用爬樓梯。另外采光和潮濕這些技術(shù)問(wèn)題早已解決。
當(dāng)然高層住宅的一樓不能買(mǎi)，不贈(zèng)送大天井的一樓別買(mǎi)。
頂樓的優(yōu)點(diǎn)視野開(kāi)闊，有一種一覽眾山小君臨天下的豪邁，頂樓還往往有露臺(tái)和閣樓，露臺(tái)做空中花園，閣樓做房間，這是頂樓特有的福利。至于漏水和隔熱這些問(wèn)題技術(shù)上根本就不是個(gè)問(wèn)題，早已解決。
并且不管是底樓還是頂樓，它們的優(yōu)缺點(diǎn)都已經(jīng)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里了。譬如贈(zèng)送庭院天井的多層住宅的一樓單價(jià)比其他樓層高，帶閣樓的頂樓也是比其他樓層高，這是功能性溢價(jià)。高層住宅的一樓和沒(méi)有任何附加贈(zèng)送的頂樓比其他樓層便宜。開(kāi)發(fā)商肯定比你更專(zhuān)業(yè)，但也有錯(cuò)誤定價(jià)的。譬如底樓、頂樓比次高樓層差價(jià)20%，那你不買(mǎi)底樓頂樓，白撿便宜都不要豈不傻嗎？如果一樓和頂樓不能買(mǎi)，那么別墅就不能買(mǎi)，這不可笑至極嗎？別墅皆有一樓和頂樓，有天有地，這正是別墅的優(yōu)點(diǎn)。
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