長(zhǎng)沙首套房可以申請(qǐng)組合貸款，組合貸款辦理如下：

一、辦理?xiàng)l件

需要符合住房公積金貸款條件和商業(yè)銀行貸款條件。住房公積金中心審核公積金貸款資格，商業(yè)銀行審核商貸資格。

(相關(guān)資料圖)

>>>長(zhǎng)沙公積金貸款條件及要求（最新）

二、貸款標(biāo)準(zhǔn)

貸款額度：組合貸款總額由管理中心和商業(yè)銀行共同審核確定，二套房最高貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)值的40%

首付比例：不得低于購(gòu)房總價(jià)的40%

貸款利率：

①公積金部分：二套房5年以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率不低于3.025%，5年以上貸款利率不低于3.575%

②商貸部分：商業(yè)銀行貸款利率，以相應(yīng)的商業(yè)銀行規(guī)定為主

三、貸款期限

組合貸款期限最短不少于1年，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)借款人辦理貸款時(shí)至國(guó)家法定退休年齡的年限,公積金貸款和商業(yè)貸款的期限應(yīng)當(dāng)一致。

四、辦理材料

長(zhǎng)沙申請(qǐng)一手房公積金組合貸需要提交什么材料？

長(zhǎng)沙買二手房申請(qǐng)組合貸款需要什么資料？

五、辦理流程

借款申請(qǐng)人向公積金中心提供資料——公積金中心管理部前臺(tái)收件、錄入——貸款審批（住房公積金貸款由公積金管理中心審批，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款由商業(yè)銀行審批）——簽訂借款及抵押擔(dān)保合同（公積金中心根據(jù)雙方最終的審批結(jié)果通知借款人）——辦理抵押及擔(dān)保手續(xù)——公積金中心和商業(yè)銀行放款。

借款人購(gòu)買期房申請(qǐng)組合貸款的，管理中心取得預(yù)告抵押登記證明文件后將公積金貸款劃入商業(yè)銀行，商業(yè)銀行統(tǒng)一將組合貸款發(fā)放至售房人。借款人購(gòu)買現(xiàn)房或二手房申請(qǐng)組合貸款的，管理中心取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和抵押權(quán)登記證明文件或不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證后，管理中心和商業(yè)銀行分別放款。

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