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泗縣根據(jù)許多農(nóng)村宅基地和房屋閑置，亟需通過宅基地改革盤活鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”的現(xiàn)狀，深入探索閑置宅基地和閑置住宅盤活利用，初步形成了宅基地制度改革五種典型模式，為推進宅基地制度改革提供了試點經(jīng)驗。

推進改造提升型模式。由村集體出資在人口居住較集中的自然村收儲農(nóng)戶廢舊房屋和宅基地，通過采取土地置換，統(tǒng)一平整，有序組織人口向中心村集聚。

推進集中安置型模式。針對農(nóng)民散居導(dǎo)致宅基地浪費的弊端，推出基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套全面的9個新型農(nóng)村社區(qū)，供自愿進入農(nóng)村新社區(qū)的群眾自由選擇，已安置農(nóng)戶1105戶，盤活閑置宅基地1490畝。

推進物業(yè)經(jīng)濟型模式。引導(dǎo)、扶持村集體積極盤活閑置或低效使用的宅基地，興建標(biāo)準(zhǔn)化廠房、倉儲設(shè)施等，通過物業(yè)租賃經(jīng)營等方式，實現(xiàn)資源利用效益最大化。全縣發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟147個，盤活閑置宅基地364畝。

推進休閑文旅型模式。依托當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，積極引入社會資本，充分挖掘鄉(xiāng)村生態(tài)休閑、旅游觀光價值，打造具有鮮明民俗特色的旅游目的地。

推進庭院經(jīng)濟型模式。采取村集體+企業(yè)+農(nóng)戶相結(jié)合的方式，對集體所有的閑置土地和農(nóng)民閑置宅基地進行集中整合，因地制宜栽種經(jīng)果林和花卉苗木等。2021年，23個村完成了庭院經(jīng)濟整村推進工作，盤活閑置宅基地約9600畝，每年可增加村集體經(jīng)濟收入約8萬元。泗軒

關(guān)鍵詞： 制度改革 農(nóng)村宅基地 自由選擇