人民網合肥1月24日電（韓震震）老舊小區“逆生長”，物業服務“填空白”，楊倩居住的酒廠家屬院，位于安徽省亳州市譙城區，建于上世紀80年代，是一個只有兩棟樓的老小區，2022年12月，這里開始以全新面貌示人，也讓居民們在煥然一新的小區里，過了一個更加舒心的春節。

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改造后的薛閣社區溪桂山莊小區煥然一新。人民網 韓震震攝

“小區年代比較久了，居民也就三四十戶人，以前沒有物業公司愿意過來。僅有的物業服務，就是幾名熱心業主牽頭收點錢，找人來打掃衛生、清運垃圾。”楊倩說。

安保沒人負責，設施無人護理，居民們遇到水電問題，也只能自己到外面找人維修，楊倩自打結婚后，就這樣在酒廠家屬院住了十幾年來。

改變，從2021年亳州市創建全國文明城市開始。

紅色物業接管的風華苑小區，讓群眾有了全新的感受。人民網 韓震震攝

作為亳州唯一的市轄區，譙城區是全市創城的主戰場主陣地，2021年開始，該區緊盯文明創建的重點、難點，積極開展提升行動，其中之一就是如何讓老舊小區更加宜居。

2022年，酒廠家屬院開始改造，12月中旬，小區徹底大變樣。

小區里路面平整，樓道內干凈整潔，路燈監控設施齊全，同時入駐的“紅色物業”，更是用熱情服務和規范管理，給居民們帶來別樣的冬日溫暖。

“改造提升可以讓老舊小區煥然一新，但要保持這種狀態，就需要好的物業管理。”譙城區文明辦副主任丁坤介紹，該區目前有封閉式小區、開放式小區、連片住宅、分散居住樓、家屬院等474個，其中近一半都屬于老舊小區，處于沒有物業的“失管”狀態。

上門服務。譙城區委宣傳部供圖

物業管理關系千家萬戶，既是群眾關注的焦點，也是基層治理的難點。老舊小區硬件提升了，軟件如何跟著提升？譙城區以黨建引領，推動社區、村等基層黨組織采取單獨建、聯合建、掛靠建等方式，推動“紅色物業”覆蓋居民生活最末梢。

酒廠家屬院所在的譙城區湯陵街道靈津渡社區，就成立了社區自己的物業公司，聘請退休黨員干部負責管理，就地取材搭起了公司的架子。

“我們雖然退休了，但對社區情況熟、人頭熟，群眾有事找過來，協調起來很方便。保潔等崗位，我們聘用了社區條件較差的群眾，也是給他們增加了就業收入。”靈津渡社區物業公司經理劉淑華說。

業主吐槽會。譙城區委宣傳部供圖

2021年2月，靈津渡社區物業公司成立，老舊小區改造一個，物業公司接手一個，如今社區17個無物業小區實現了“紅色物業”全覆蓋。

“無死角監控，垃圾不過夜，家電維修也都找他們，畢竟是社區的物業公司，心里就感覺很信任。”楊倩說。

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