銀座股份(600858)09月05日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：王牌董秘，您好。公司的投資性房產，主要分布區域和面積分別是多少。如果在公司年報中有披露過，請說明具體披露年份和年報名稱，謝謝。

銀座股份董秘：尊敬的投資者，您好，公司的投資性房地產分布在濟南、青島、石家莊、德州、威海幾個城市，主要是自有物業門店將部分場地進行經營性出租及個別的房產出租（如公司之子公司威海宏圖公司將房產整體出租，該事項具體詳見2017年11月28日在指定媒體發布的公告）。感謝您的關注。

(資料圖片僅供參考)

投資者：王牌董秘，您好。建議公司對公司自有投資性房產采用“公允價值模式”計價，然后置換大股東持有的百貨業務，解決同業競爭，請提交董事會審議。

銀座股份董秘：尊敬的投資者，您好，公司本著審慎原則，按照企業會計準則，對投資性房地產采用成本模式計量。公司會本著有利于商品零售主業的長遠可持續發展，合理安排資產運用。感謝您的關注。

投資者：貴公司市值嚴重低估，究其原因是大股東長期不作為，空喊口號不落實行動，與中央提出的要求國有企業保值增值相背離！這幾年社保基金和朱少醒的基金退出就是對大股東無聲的抗議！國企改革三年行動即將收官，近期大股東高層的調整是不是會加快落實方案的推出，最起碼同業競爭的事該解決了！很高興看到去年以來公司本身一系列的改革收到了很好的效果，如果能督促大股東兌現承諾，那么相信公司的前途會一片光明！

銀座股份董秘：尊敬的投資者您好，公司會本著有利于公司發展和維護股東利益尤其是中小股東利益的原則，積極與大股東溝通整合有關事項，同時按照相關法律法規及相關監管要求履行信息披露義務。感謝您的關注與支持。

投資者：公司總經理康翔離職、魯商集團董事長換帥，公司前期發展戰略是否發生重大改變？還會朝著線上十線下十金融科技方向發展嗎？

銀座股份董秘：尊敬的投資者您好，公司將繼續以經營為中心，順應消費需求升級，不斷創新經營服務模式，提升消費者體驗和服務供給，持續深化數字化賦能，促進線上線下融合發展。感謝您的關注。

銀座股份2022中報顯示，公司主營收入29.81億元，同比下降0.71%；歸母凈利潤8816.25萬元，同比上升40.36%；扣非凈利潤5588.49萬元，同比上升48.32%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入12.49億元，同比下降6.58%；單季度歸母凈利潤3065.85萬元，同比上升2.79%；單季度扣非凈利潤1166.4萬元，同比下降20.83%；負債率79.62%，投資收益-56.62萬元，財務費用1.76億元，毛利率38.75%。

該股最近90天內無機構評級。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，銀座股份（600858）行業內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產負債率、應收賬款/利潤率、經營現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價格指標1.5星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

銀座股份主營業務：主要從事商品零售業務,百貨商場、大型綜合超市、購物中心三種經營業態差異化協同發展。

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