時隔5年，萬達(dá)商管重回港股，日前正式向港交所提交了招股書。萬達(dá)商管擬面向全球發(fā)行股份，用于投資收購、擴(kuò)大在管物業(yè)面積、改造場景硬件以及戰(zhàn)略投資等。
此前，外界對于萬達(dá)商管IPO的融資額度普遍認(rèn)為在60億美元左右。對于此猜測，萬達(dá)集團(tuán)表示“不予回應(yīng)”。
萬達(dá)商管是一家商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提供商，主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)和增值服務(wù)。目前，萬達(dá)商管主要根據(jù)兩種運(yùn)營模式提供服務(wù)：委托管理模式、租賃運(yùn)營模式。
招股書顯示，萬達(dá)商管總股本72.47億股，如果按今年7月公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓時的價格24.84元/股計(jì)算，公司估值超過1800億元。根據(jù)弗若斯特沙利文的數(shù)據(jù)，截至去年底，按在管建筑面積計(jì)算，萬達(dá)商管在全球排名第一。
8月20日，證監(jiān)會首次接收萬達(dá)商管提交的境外上市材料。10月11日，萬達(dá)商管提交境外上市材料便獲受理。拿到“小路條”后，萬達(dá)商管馬上提交了招股書，而這距離其首次提出申請僅兩個月。
萬達(dá)商管是萬達(dá)集團(tuán)旗下的商業(yè)運(yùn)營平臺。今年3月底，萬達(dá)宣布終止回A計(jì)劃，同時與珠海市政府簽署協(xié)議，將重組后的萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司落戶珠海橫琴，珠海國資委出資30億元戰(zhàn)投入股。隨后，公司赴港上市步伐加速。
招股書顯示，截至上半年末，萬達(dá)商管管理全國204個城市380座萬達(dá)廣場，在管商業(yè)物業(yè)建筑面積共5420萬平方米。截至上半年末，萬達(dá)商管在管萬達(dá)廣場1年總客流量46.07億人次。
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2018年、2019年、2020年及2021年上半年，珠海萬達(dá)商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元，總體實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步增長;核心溢利則分別為17.51億元、12.7億元、11.76億元和20.65億元。(記者 陳燕青)
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